$2 150 000 - 81 Sheridan Boulevard, Нассау ‖ Inwood, NY 11691｜MLS # 865218

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продается угловое промышленное здание площадью 9,350 квадратных футов менее чем в 15 минутах от аэропорта JFK!!! Объект имеет отличные вывески, хорошую видимость, высокие потолки 15 футов, 2 подъемные двери, зонирование легкого производства (710.24), 6 парковочных мест, стратегически расположенный выезд на тротуар, подвал, трехфазное питание, все новое LED-освещение, CAC и многое другое!!! Объект расположен в центре Инвуда рядом со станцией LIRR Инвуд и шоссе Нассау!!! Участок находится всего в нескольких минутах от аэропорта JFK и гольф-клуба Инвуд!!! Здание имеет 61 фут протяженности на оживленном бульваре Шеридан и 111 футов протяженности на авеню Нассау!!! Соседи включают Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe's Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway и др!!! У этого объекта ежедневный трафик более 20,000 автомобилей в день!!! Все здание можно сдать без арендаторов!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим строительным участком или домом для вашего бизнеса!!!

Расходы:

Обслуживание и ремонт: $250 в год.
Страховка: $3,283 в год.
Налоги: $25,762.91 в год.

Общие расходы: $29,295.91 в год.

MLS #‎	865218
Год постройки	1924
Налоги (в год)	$25,762
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Far Rockaway"
	0.5 миль до железнодорожной станции "Inwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026