$3 950 000 - 322 Union Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 100% занятость 3-х единичного многофункционального здания в Уильямсбурге на продажу!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, сильную зонировку R7A/C2-4, (2) 4-комнатные квартиры, подвал, полностью новое светодиодное освещение, 200 ампер, электроэнергия, центральный кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в сердце Уильямсбурга, в 4-х кварталах от I-278 и всего в нескольких минутах от моста Уильямсбурга!!! Соседи включают Starbucks, Steak House Peter Luger, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, центр автообслуживания Meineke, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP и многое другое!!! Здание имеет 25 футов фасада на оживленной Юнион-авеню!!! Этот объект предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Гурман Дели (2,650 кв. футов): $96,000 в год.
Единица 2 (4-комнатная квартира): $78,000 в год.
Единица 3 (4-комнатная квартира): $78,000 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страхование: $6,000 в год.
Вода: $0 в год.

Налоги: $3,669.76 в год.

Итоговые расходы: $9,919.76 в год.

Текущий валовой доход: $252,000 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $242,080.24 в год.

MLS #‎	875320
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$3,624
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q54, Q59
	2 минут до B48
	3 минут до B60
	4 минут до B24
	5 минут до B46
	7 минут до B43
	9 минут до B39, B44, B44+
	10 минут до B32, B62
Метро Subway	4 минут до G
	5 минут до J, M
	6 минут до L
	8 минут до Z
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years