$3 950 000 - 322 Union Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320
Property Description « Русский ‖ Russian »
| MLS # | 875320 |
| Год постройки | 1899 |
| Налоги (в год) | $3,624 |
| Тип топлива | Природный газ |
| Кондиционер | центральное кондиционирование |
| Автобус | 1 минут до Q54, Q59 |
| 2 минут до B48 | |
| 3 минут до B60 | |
| 4 минут до B24 | |
| 5 минут до B46 | |
| 7 минут до B43 | |
| 9 минут до B39, B44, B44+ | |
| 10 минут до B32, B62 | |
| Метро | 4 минут до G |
| 5 минут до J, M | |
| 6 минут до L | |
| 8 минут до Z | |
| Железнодо рожная станция | 2.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue" |
| 2.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City" | |
 |
Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 100% занятость 3-х единичного многофункционального здания в Уильямсбурге на продажу!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, сильную зонировку R7A/C2-4, (2) 4-комнатные квартиры, подвал, полностью новое светодиодное освещение, 200 ампер, электроэнергия, центральный кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в сердце Уильямсбурга, в 4-х кварталах от I-278 и всего в нескольких минутах от моста Уильямсбурга!!! Соседи включают Starbucks, Steak House Peter Luger, Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, центр автообслуживания Meineke, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP и многое другое!!! Здание имеет 25 футов фасада на оживленной Юнион-авеню!!! Этот объект предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим местом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!
Доход:
Гурман Дели (2,650 кв. футов): $96,000 в год.
Единица 2 (4-комнатная квартира): $78,000 в год.
Единица 3 (4-комнатная квартира): $78,000 в год.
Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страхование: $6,000 в год.
Вода: $0 в год.
Налоги: $3,669.76 в год.
Итоговые расходы: $9,919.76 в год.
Текущий валовой доход: $252,000 в год.
Чистый операционный доход (NOI): $242,080.24 в год.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.
Taxes: $3,669.76 Ann.
Total Expenses: $9,919.76 Ann.
Current Gross Income: $252,000 Ann.
Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español