Отличная альтернатива кондоминиуму! Вот редкая возможность стать владельцем красивого 18-футового, 4-этажного буржуйского дома в Боруам Хилле с готовым к заселению трёхуровневым жильём и солнечным двором, выходящим на юг, по цене кондоминиума. Изначально построенный в 1860-х годах как односемейный буржуйский дом, 544 Pacific Street позже был разделён на единицы SRO, а сейчас имеет сертификат на заселение как дом на 4 семьи, выданный в 2020 году. В 2019 году были выполнены многочисленные обновления, включая полностью новую санитарию и электрическую систему на всех четырёх этажах. Поскольку около 90% здания будет передано пустым, существует возможность конверсии из SRO в свободный рынок. Здание сопровождается Сертификатом об отсутствии домогательств, выданным в 2025 году.

Актуальная конфигурация включает трёхуровневую квартиру собственника, состоящую из уровня сада, парадного этажа и половины третьего этажа. Также имеется подвал, легко accessibles из трёхуровневой квартиры. В другой половине третьего этажа находится студия, передаваемая пустой. На верхнем этаже расположены две квартиры, которые делят общую ванную. Одна квартира будет передана пустой, другая будет передана с жильцом, находящимся под защитой rent-stabilized.

Трёхуровневая квартира собственника включает в себя потрясающую открытую кухню с высокими потолками и большими окнами. Стеклянная дверь открывает выход на террасу, возвышающуюся над зелёным задним двором глубиной 54 фута. Это солнечное уединённое место является спокойным оазисом от суеты Бруклина и идеальным местом для отдыха, развлечений, барбекю и наслаждения повседневной жизнью.

Зонирование C4-4D по адресу 544 Pacific Street позволяет строить более 10,000 квадратных футов жилой площади. Независимо от того, решите ли вы построить какую-либо из этих площадей или нет, эти права на застройку являются приятным дополнительным бонусом, с огромным потенциалом роста в будущем.

544 Pacific Street удобно расположен на пересечении Боруам Хилла, Парк Слоупа и Даунтауна Бруклина. Известные рестораны, кафе, бутики, музыкальные заведения и другие удобства этих прекрасных районов находятся рядом. Для быстрого маршрута до Манхэттена и остальной части города nearby находятся поезда 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B и D, а также LIRR на Атлантик Терминал. Приходите посмотреть этот универсальный буржуйский дом в Бруклине и сделайте его фоном для вашей жизни в Бруклине. Просмотры проводятся только по записи.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.