Договор $2 495 000 CONTRACT - 544 Pacific Street, Бруклин ‖ Boerum Hill, NY 11217｜ID # RLS20031510

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная альтернатива кондоминиуму! Вот редкая возможность стать владельцем красивого 18-футового, 4-этажного буржуйского дома в Боруам Хилле с готовым к заселению трёхуровневым жильём и солнечным двором, выходящим на юг, по цене кондоминиума. Изначально построенный в 1860-х годах как односемейный буржуйский дом, 544 Pacific Street позже был разделён на единицы SRO, а сейчас имеет сертификат на заселение как дом на 4 семьи, выданный в 2020 году. В 2019 году были выполнены многочисленные обновления, включая полностью новую санитарию и электрическую систему на всех четырёх этажах. Поскольку около 90% здания будет передано пустым, существует возможность конверсии из SRO в свободный рынок. Здание сопровождается Сертификатом об отсутствии домогательств, выданным в 2025 году.

Актуальная конфигурация включает трёхуровневую квартиру собственника, состоящую из уровня сада, парадного этажа и половины третьего этажа. Также имеется подвал, легко accessibles из трёхуровневой квартиры. В другой половине третьего этажа находится студия, передаваемая пустой. На верхнем этаже расположены две квартиры, которые делят общую ванную. Одна квартира будет передана пустой, другая будет передана с жильцом, находящимся под защитой rent-stabilized.

Трёхуровневая квартира собственника включает в себя потрясающую открытую кухню с высокими потолками и большими окнами. Стеклянная дверь открывает выход на террасу, возвышающуюся над зелёным задним двором глубиной 54 фута. Это солнечное уединённое место является спокойным оазисом от суеты Бруклина и идеальным местом для отдыха, развлечений, барбекю и наслаждения повседневной жизнью.

Зонирование C4-4D по адресу 544 Pacific Street позволяет строить более 10,000 квадратных футов жилой площади. Независимо от того, решите ли вы построить какую-либо из этих площадей или нет, эти права на застройку являются приятным дополнительным бонусом, с огромным потенциалом роста в будущем.

544 Pacific Street удобно расположен на пересечении Боруам Хилла, Парк Слоупа и Даунтауна Бруклина. Известные рестораны, кафе, бутики, музыкальные заведения и другие удобства этих прекрасных районов находятся рядом. Для быстрого маршрута до Манхэттена и остальной части города nearby находятся поезда 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B и D, а также LIRR на Атлантик Терминал. Приходите посмотреть этот универсальный буржуйский дом в Бруклине и сделайте его фоном для вашей жизни в Бруклине. Просмотры проводятся только по записи.

ID #‎	RLS20031510
Описание	6 спален, 4 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 3240 ft2, 301m2, 7 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$22,464
Автобус Bus	0 минут до B103
	1 минут до B63, B65
	2 минут до B41, B45, B67
	5 минут до B25, B26, B38, B52
Метро Subway	1 минут до D, N, R
	2 минут до 2, 3
	3 минут до B, Q
	6 минут до G, 4, 5, C
	9 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	1.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.