Добро пожаловать на 433 Пэсифик Стрит, прекрасно сохранившийся дом на две семьи, предлагаемый впервые за более чем 25 лет. Этот душевный, наполненный светом дом полон оригинальных деталей и тщательно ухожен, излучая тепло и характер. Он состоит из дуплекса владельца на партерном и садовом уровнях, а также дополнительной дуплексной квартиры, занимающей третий и четвертый этажи. Эта прелестная резиденция в середине квартала столь же элегантна, сколь и причудлива, и приносит доход! Тем не менее, те, кто хочет преобразовать это имущество в великолепный односемейный дом или восстановить оригинальную планировку в виде триплекса владельца и отдельной квартиры в саду, могут сделать это легко благодаря продуманному ремонту продавца, ориентированному на конвертацию.

Находясь в одном из самых характерных круглых блоков в историческом районе Боэрум Хил, подход к этому дому 1856 года — это все, что можно ожидать от жизни в таунхаусе: привлекательная итальянская архитектура, дорические пилоны, красивый красный кирпич и очаровательный сад, лицевая сторона которого защищена коваными воротами.

Войдя в здание, которое впечатляет шириной в 21 фут и глубиной 42 фута, вы мгновенно поражаетесь высоте потолков на уровне парлора — 11 футов 4 дюйма. Здесь вы входите в дуплекс владельца, который представляет собой капсулу времени с элегантностью прошлой эпохи. В южной гостиной оригинальные молдинги и сложные потолочные медальоны изящно располагаются над двумя внушительными мраморными каминами, а полы из сосны с узлами шириной в десять дюймов (присутствуют во всем доме) привносят уют. Оригинальные раздвижные двери ведут в просторную столовую и кухню с видом на зелёный задний сад.

На нижнем уровне южно ориентированная гостиная спальня отличается открытым кирпичом, достаточным пространством для хранения, декоративной камином и соседней полной ванной в коридоре. На север через очаровательные арочные проёмы вы попадаете в главную спальню, оснащённую маленьким офисом в алькове, дровяной печью, жестяным потолком, ванной с окном и неограниченным доступом к 48-футовому саду, украшенному смесью взрослых хвойных растений и цветущих кустарников. Просыпаться здесь — одно удовольствие! С этого уровня вы можете добраться до Пэсифик Стрит через вход на уровне сада, а также в подвал, который занимает всю площадь дома и предлагает бесконечное пространство для хранения. Подвал также оснащен стиральной машиной и сушилкой.

На мягко изогнутой лестнице на третий этаж находится верхний дуплекс, который предлагает просторные помещения с подлинной индивидуальностью. Конфигурированный как 3 спальни/2 ванные + кабинет, нижний уровень дуплекса может похвастаться щедро масштабированным светлым гостиной с дровяным камином, большой отремонтированной кухней с обеденной зоной и собственной рабочей печью, а также полной ванной. На верхнем уровне находятся три благородные спальни, достаточное пространство для хранения, полная ванная с окном и стиральной машиной и сухожкой, а также верхняя лестница со светильником, который освещает верхние этажи и лестницу внизу.

433 Пэсифик Стрит когда-то была частью района, известного как Вашингтон Плейс, из-за связи с попытками Джорджа Вашингтона защитить Бруклин, а позже и Манхэттен во время Революционной войны. Когда квартал был перестроен в 1800-х годах как ряд домиков разработчиками из Бруклина, Джоном Догерти и Майклом Мюрреем, передние сады были добавлены, чтобы увековечить историю района. На рубеже века приток иммигрантов из Ирландии, Италии и Германии преобразовал многие из этих объектов в многосемейные жилые дома, стараясь не изменять красивые фасады, которые сегодня определяют красоту этой местности. За эти годы Боэрум Хил стал разнообразным сообществом ньюйоркцев, которые ценят очаровательные улицы с деревьями, дружелюбный соседский дух и современные удобства. В нескольких кварталах находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины, услуги, школы и бесчисленные варианты общественного транспорта, включая линии метро A, B, C, D, F, G, N, R, Q, 2, 3 и 4, 5.

Не упустите возможность стать владельцем кусочка истории Бруклина, создавая свою собственную!

* Обратите внимание, что верхний дуплекс в настоящее время сдан в аренду ($9K/месяц) до октября 2026 года.

Welcome to 433 Pacific Street, a beautifully well-preserved two-family treasure offered for the first time in over 25 years. Rich with original detail and lovingly cared for, this soulful, light-filled home exudes warmth and character. Laid out with an owner's duplex on the parlor and garden levels, and an additional duplex apartment occupying the third and fourth floors, this mid-block beauty is as elegant as she is whimsical--and income-producing as well! However, those who want to convert the property to a magnificent single family or restore the original layout as an owner's triplex and separate garden apartment, can do so easily thanks to the seller's thoughtful, conversion-conscious renovation.

Located on one of the most quintessential tree-lined blocks in Boerum Hill's Historic District, the approach to this 1856 home is everything one looks for in townhouse living: attractive Italianate architecture, Doric pilasters, handsome red brick, and a charming front-facing garden enclosed behind a cast iron gate.

Upon entering the building, which is an impressive 21-feet wide and 42' deep, you're instantly struck by the parlor level's 11'4" ceiling heights. It's here that you enter the owner's duplex which opens to a time capsule of grace from a bygone era. In the south-facing living area, original mouldings and intricate ceiling medallions perch tastefully above two stately marble fireplaces and ten inch-wide knotty pine floors (present throughout the home), while original etched pocket doors lead to a spacious dining room and kitchen overlooking the lush, rear garden.

Downstairs, the south-facing guest bedroom features exposed brick, ample closet space, a decorative fireplace and adjacent full bathroom in the hall. North through charming arched thresholds, you enter the primary suite replete with a small alcove office, wood-burning stove, a tin ceiling, an en-suite windowed bath and unbridled access to the 48-foot garden festooned with a mix of mature evergreens and flowering shrubs. Waking up never looked so pretty! From this level you can access Pacific Street through the garden level entry and also the cellar, which is the full footprint of the house bearing endless storage. The cellar is also equipped with a washer/dryer.

Up the gently curving staircase and approached from the third floor, the upper level duplex offers spacious accommodations with authentic personality. Configured as a 3 BR/2 BA + study, the duplex's lower level boasts a generously-scaled, light-filled living room with a wood-burning fireplace, a large renovated eat-in kitchen with its own working fireplace and a full bathroom. On the upper level are three gracious bedrooms, ample closet space, a full windowed bathroom with washer/dryer and a crowning stairwell skylight that illuminates the upper floors and staircase below.

433 Pacific Street was once part of an area referred to as Washington Place for its association to George Washington's attempt to defend Brooklyn and later Manhattan during the Revolutionary War. When the block was rebuilt in the 1800s as a cluster of row houses by Brooklyn developers, John Doherty & Michael Murray, front gardens were added to memorialize the neighborhood's history. At the turn of the century, an influx of immigrants from Ireland, Italy and Germany converted many of the properties into multi-family dwellings, mindful not to alter the handsome exteriors which define the area's beauty today. Over the years, Boerum Hill has grown into a diverse community of New Yorkers who relish the charming tree-lined streets, friendly neighborhood appeal and modern conveniences. Within a few blocks are numerous restaurants, cafes, shops, services, schools and countless public transit options to include the A,B,C,D,F,G,N,R,Q, 2,3, and 4,5 subway lines.

Don't miss this opportunity to own a piece of Brooklyn history while making your own!

* Please note the upper duplex is currently rented ($9K/month) through October 2026.