РАРИТЕТНЫЙ СМЕШАННЫЙ ПОРТФЕЛЬ | ВПЕРВЫЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ | 3 ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКА С ДОХОДОМ -- Уникальная возможность приобрести долгосрочный, полностью занятой портфель жилых и коммерческих доходных объектов, который впервые выходит на рынок. Это предложение включает три отдельных налоговых участка, каждый из которых имеет уникальные характеристики и стабильный денежный поток.
*Участок 1: Генерирующая доход парковка - Около 40 автомобилей, арендованный участок - Полностью сдан в аренду с постоянным ежемесячным доходом - Низкие накладные расходы, инвестиции с низким обслуживанием.
** Участок 2: Многофункциональное здание с квартирами - Два коммерческих магазина на первом этаже с установленными арендаторами - 17 жилых квартир сверху, включая студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Высокая занятость и стабильная история аренды. Отличный потенциал повышения цен с современными обновлениями - Низкая арендная плата по сравнению с рынком.
***Участок 3: Историческое смешанное здание (пожарная часть компании Brewster Hook and Ladder, построенная в 1862 году - сейчас Newburgh Mercantile, магазин подарков и художественный магазин) Очаровательная историческая структура с классическим фасадом камина - Коммерческое торговое пространство на первом этаже + два офисных этажа на верхнем уровне, полностью сданы в аренду.
Три налоговых участка предлагаются как портфель - Привлекательное, хорошо проходимое местоположение - Потенциал добавленной стоимости за счет ремонта или перестройки - Идеально подходит для инвесторов, ищущих сбалансированное сочетание коммерческих и жилых активов. Это уникальная возможность обеспечить видимый, доходный актив с историческим шармом и потенциалом для развития.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside.