$2 600 000 - 59-61, 75-77-79 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 861108

Property Description « Русский ‖ Russian »

РАРИТЕТНЫЙ СМЕШАННЫЙ ПОРТФЕЛЬ | ВПЕРВЫЕ ПРЕДЛАГАЕТСЯ | 3 ОТДЕЛЬНЫХ УЧАСТКА С ДОХОДОМ -- Уникальная возможность приобрести долгосрочный, полностью занятой портфель жилых и коммерческих доходных объектов, который впервые выходит на рынок. Это предложение включает три отдельных налоговых участка, каждый из которых имеет уникальные характеристики и стабильный денежный поток.
*Участок 1: Генерирующая доход парковка - Около 40 автомобилей, арендованный участок - Полностью сдан в аренду с постоянным ежемесячным доходом - Низкие накладные расходы, инвестиции с низким обслуживанием.
** Участок 2: Многофункциональное здание с квартирами - Два коммерческих магазина на первом этаже с установленными арендаторами - 17 жилых квартир сверху, включая студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Высокая занятость и стабильная история аренды. Отличный потенциал повышения цен с современными обновлениями - Низкая арендная плата по сравнению с рынком.
***Участок 3: Историческое смешанное здание (пожарная часть компании Brewster Hook and Ladder, построенная в 1862 году - сейчас Newburgh Mercantile, магазин подарков и художественный магазин) Очаровательная историческая структура с классическим фасадом камина - Коммерческое торговое пространство на первом этаже + два офисных этажа на верхнем уровне, полностью сданы в аренду.
Три налоговых участка предлагаются как портфель - Привлекательное, хорошо проходимое местоположение - Потенциал добавленной стоимости за счет ремонта или перестройки - Идеально подходит для инвесторов, ищущих сбалансированное сочетание коммерческих и жилых активов. Это уникальная возможность обеспечить видимый, доходный актив с историческим шармом и потенциалом для развития.

ID #‎	861108
Год постройки	1893
Налоги (в год)	$47,600
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Benchmark Realty Group © 2026