$2 950 000 - 425 CONVENT Avenue, Манхэттен ‖ Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20022687

Property Description « Русский ‖ Russian »

Прекрасно великолепный, недавно отремонтированный бровстон с садом в историческом районе Хэмилтон-Хайтс.

Уютно расположенный в желанном районе Шугар Хилл исторического Хэмилтон-Хайтс, этот изысканный бровстон на аллее Конвент, окруженной деревьями, прошел тщательную реконструкцию, благодаря чему находится в безупречном состоянии. Изначально построенный в 1901 году, этот безупречно сохранившийся дом гармонично сочетает элегантные оригинальные деревянные детали с роскошными современными обновлениями.

Этот очаровательный таунхаус искусно спроектирован как двухсемейная собственность, включая триплекс владельца и однокомнатную квартиру на первом этаже с частным садом. Наслаждайтесь обилием естественного света в течение дня благодаря окнам восточной и западной экспозиции.

Исследуйте триплекс владельца, поднявшись на великолепный уровень прихожей, где вас встречает просторная гостиная с потолками высотой более 11 футов. Фойе ведет в гардеробную, а за ней находится мастерски оформленная кухня для шеф-повара, укомплектованная высококачественной техникой Thermador Professional и обширными столешницами. Двери-купе от пола до потолка открываются на обеденную террасу с видом на тщательно ухоженный частный сад.

Поднимитесь на второй этаж, чтобы обнаружить расширенный главный люкс, созданный путем объединения двух спален в личный спальный и гардеробный салон владельца. Этот люкс оснащен ванной-спа с мраморной отделкой, отсеком для стиральной машины/сушилки Bosch, большими гардеробными и декоративным камином. На верхнем этаже находятся еще две спальни с гардеробными и вторая обновленная ванная комната.

На первом этаже находится прекрасно отремонтированная однокомнатная квартира площадью 800 кв. футов с высокими потолками, декоративным камином, стиральной машиной/сушилкой Bosch, спальней с королевской кроватью и достаточным количеством шкафов, дополнительным местом для хранения и тщательно ухоженным частным садом площадью 400 кв. футов. Текущий доход от аренды составляет $38,400 в год ($3,200 в месяц).

Это уникальное и впечатляющее бровстонное резиденциальное здание удобно расположено всего в одном квартале от гурманского супермаркета и в двух кварталах от станций метро A/B/C/D на авеню Сент-Николас и линии №1 на Бродвее. Живописный район Хэмилтон-Хайтс предлагает разнообразие розничных магазинов и ресторанов вдоль авеню Амстердам и Бродвея, а соседний парк Риверсайд на реке Гудзон предоставляет множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.

Примечание: некоторые фотографии виртуально обставлены.

ID #‎	RLS20022687
Описание	5 спален, 3 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 3740 ft2, 347m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 276 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$8,736
Метро Subway	3 минут до A, C, B, D
	6 минут до 1
	9 минут до 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.