Квинтэссенция лофтовой жизни в Трибеке с исключительным светом и видами.

45 Лиспенард # 8E — это редкая угловая лофтовая квартира площадью примерно 1,800 квадратных футов, обладающая замечательными исходными качествами, включая большие окна, 45 футов южного фасада, залитого солнечным светом (шире двух стандартных таунхаусов) с северной экспозицией, открывающей вид на СоHo и вечерние огни Эмпайр Стейт Билдинг, все это дополняется открытой планировкой и потолками высотой 10 дюймов, сохранившими оригинальные «бочкообразные своды».

В настоящее время квартира оформлена как впечатляющий и детально продуманный односпальный дом с двумя ванными комнатами и кабинетом с окном, она может быть преобразована в трехспальную, как это сделали другие квартиры в этом здании, удобном для реконструкции.

В своей текущей версии дом выигрывает от величественного фойе и двухуровневой гостиной с редкой северной и южной экспозицией из одного и того же обширного пространства; вид усугубляется тем, что он находится выше соседей со всех сторон. Безупречно ухоженная и в отличном состоянии, кухня дома частично открыта в жилую зону, но имеет закрытую часть, которая одновременно обеспечивает уединение во время приема гостей и достаточно места для хранения. Полы из мрамора Blue de Savoie поднимают статус комнаты, а печь вентилируется наружу.

Основная спальня с ванной комнатой занимает весь восточный крыло дома и, благодаря умным дизайнерским решениям, располагается в самом уединенном углу квартиры, не теряя при этом в размере, виде и свете.

Дискретный кабинет с окном и библиотечная зона обеспечивают динамику «работа-дом», что в настоящее время так важно, а также в квартире есть большая туалетная комната, которая также служит ванной с окном. Завершает это необходимое удобство, которое редко встречается в таких выразительных зданиях с историческим значением, центральное кондиционирование воздуха, которое присутствует по всему дому.

Ландмарковый классический 45 Лиспенард предлагает великолепную благоустроенную террасу на крыше с зоной для барбекю и уличным душем. Система видеодомофона может управляться удаленно через телефон жильца. С двумя ключевыми лифтами и всего двумя лофтами на этаже этот бутик-кооператив насчитывает всего 18 единиц (9 этажей), создавая интимную и приватную коллекцию больших жилищ.

Расположенный в непосредственной близости от станции метро на Канал-стрит с линиями 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 и 6, весь Нью-Йорк у вас под рукой. Дополненный замечательными ресторанами, такими как Frenchette, La Mercerie и Le Coucou, превосходными гурманскими рынками и Trader Joe's, а также всемирно известным районом люксовых магазинов СоHo с его потрясающими галереями, это место является превосходным. С зеленым пространством парка Хадсон-Ривер, предлагающим тихий отдых и водные виды всего в нескольких шагах, дом ощущается настолько центральным, насколько это возможно для всего хорошего в Нью-Йорке.

Учитывая, насколько редко можно встретить исключительный характер в любом доме, мы с нетерпением ждем возможности показать вам этот драгоценный камень в центре Нью-Йорка, чтобы вы могли увидеть все его исключительные черты лично.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.