$498 500 - 100 Hamilton Place #2F, Манхэттен ‖ Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20012441

Property Description « Русский ‖ Russian »

ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕМОНИРОВАННАЯ квартира с 2 спальнями и 1 ванной HDFC кооператива, расположенная в сердце исторического района Гамильтон-Хайтс, этот дом предлагает идеальное сочетание оригинального очарования, вечной привлекательности и современных удобств. Он хорошо организован и комфортен, с высокими потолками и элементами докоммерческой эпохи. Паркетные полы объединяют оригинальные архитектурные элементы по всему зданию. Будьте первыми, кто сюда заселится после ремонта. Обязательно к просмотру!

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
- Все новые энергосберегающие окна во всех комнатах
- Новая электропроводка, розетки, выключатели и главный щиток
- Новое встроенное освещение, большинство с диммерами
- Дизайнерские потолочные вентиляторы с переменной скоростью и дистанционным управлением
- Новая сантехника и все новые приспособления в ванной и кухне
- Большие шкафы и достаточное пространство для хранения
- Паркетные полы по всему периметру - восстановленные и отреставрированные
- Все поверхности загрунтованы и окрашены от полов до потолков
- Дизайнерские потолочные вентиляторы в 3 основных комнатах
- Огражденная кирпичная стена в главной спальне

КУХНЯ С ОКНОМ
Все НОВОЕ от потолка до пола, сантехника и электричество
Полностью разобрана до стоек и подкровли, обновлена…
- Сияющие белые кварцевые столешницы с фартуком из керамической плитки
- Плиточный каменный пол
- Бытовая техника из нержавеющей стали с расширенной гарантией
- Холодильник LG с французскими дверцами и льдогенератором высшего качества
- Посудомоечная машина BOSCH, тихая, 44 дБА
- Газовая плита LG с функцией фритюра и гриля
- Микроволновая печь LG 30”

ВАННАЯ:
Полностью отремонтирована, разобрана до стоек и подкровли, обновлена…
- Новая сантехника и электричество
- Пол в ванной темно-серого цвета из сланца
- Плитка, имитирующая мрамор на стенах
- Классическая ванна на ножках с душем и поручнями
- Умывальник на постаменте
- Хромированные краны и арматура

ЗДАНИЕ:
- Лифт в здании
- Резидент-суперинтендант
- Профессионально управляемое

100 Hamilton Place - хорошо обслуживаемое 7-этажное здание до-войны с лифтом и дружелюбно к животным; северный угловой дом «94-102 Hamilton Place HDFC», состоящий из двух зданий, выходящих на обсаженный деревьями блок между улицами 141 и 142. Внешний фасад был обновлен с новыми энергосберегающими окнами. Хотя в здании нет прачечной, рядом есть удобная прачечная, работающая круглосуточно, на Hamilton Place на противоположном углу 142-ой улицы. Два здания носят названия Kaaterskill North и South, в честь знаменитого двухступенчатого водопада в восточных горах Кэтскилл в Нью-Йорке.

Hamilton Place - тихой, уютный, засаженный деревьями односторонний уголок с мягкой атмосферой, в то время как удобно расположен относительно городского шумного центра и деловых улиц на Амстердаме и Бродвее. Парк и игровая площадка Александра Гамильтона находятся на противоположной стороне улицы. Площадь Монтэфиоре на 138/Бродвее. Удобно добраться до речного парка и парка Denny Farrell Riverbank State Park с его крытым олимпийским бассейном, футбольными полями, хоккеем, олимпийской легкой атлетикой и множеством специальных мероприятий. Четыре квартала до парка Святого Николая площадью 22 акра с площадкой для выгула собак, игровыми площадками и спортивными площадками. Площадь Джонни Хартмана находится рядом на 143-й улице. Рядом находится замечательная организация Brotherhood-Sister Sol, работающая на протяжении 25 лет, помогающая молодежи района и их семьям.

Гамильтон-Хайтс - Очень приятный район Гарлема с улицами, обрамленными коричневыми домами, величественными малоэтажными жилыми зданиями, таунхаусами и богатой культурной историей. Идеально подходит для тех, кто хочет найти тихое убежище, не покидая город. Гамильтон-Хайтс является домом для известных культурных учреждений, красивых парков и прекрасного района Сахарный холм.

Наслаждайтесь близостью к кампусу Колумбийского университета Манхэттенвилла и Городскому колледжу, недалеко от магазинов, услуг, ресторанов и кафе на Бродвее и Амстердаме; все время открываются новые. Кулинарные удовольствия предлагают такие заведения, как L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake и многие другие кафе, рестораны и пабы вдоль Амстердама и Бродвея.

Ограничения по доходу HDFC на уровне 165% AMI, предельные значения для домохозяйств на 2025 год: 1–$187К; 2–$214К; 3–$241К; 4–$267К. Должно быть основным местом проживания. Совместное приобретение разрешено в соответствии с ограничениями по доходу для всех.

- Субаренда: после 3 лет.

ID #‎	RLS20012441
Описание	2 спальни, 1 ванная, 20 квартир в здании, Здание имеет 7 этажа
Год постройки	1900
Плата за обслуживание	$1,189
Метро Subway	4 минут до 1
	6 минут до A, C, B, D

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.