ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕМОНИРОВАННАЯ квартира с 2 спальнями и 1 ванной HDFC кооператива, расположенная в сердце исторического района Гамильтон-Хайтс, этот дом предлагает идеальное сочетание оригинального очарования, вечной привлекательности и современных удобств. Он хорошо организован и комфортен, с высокими потолками и элементами докоммерческой эпохи. Паркетные полы объединяют оригинальные архитектурные элементы по всему зданию. Будьте первыми, кто сюда заселится после ремонта. Обязательно к просмотру!

ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
- Все новые энергосберегающие окна во всех комнатах
- Новая электропроводка, розетки, выключатели и главный щиток
- Новое встроенное освещение, большинство с диммерами
- Дизайнерские потолочные вентиляторы с переменной скоростью и дистанционным управлением
- Новая сантехника и все новые приспособления в ванной и кухне
- Большие шкафы и достаточное пространство для хранения
- Паркетные полы по всему периметру - восстановленные и отреставрированные
- Все поверхности загрунтованы и окрашены от полов до потолков
- Дизайнерские потолочные вентиляторы в 3 основных комнатах
- Огражденная кирпичная стена в главной спальне

КУХНЯ С ОКНОМ
Все НОВОЕ от потолка до пола, сантехника и электричество
Полностью разобрана до стоек и подкровли, обновлена…
- Сияющие белые кварцевые столешницы с фартуком из керамической плитки
- Плиточный каменный пол
- Бытовая техника из нержавеющей стали с расширенной гарантией
- Холодильник LG с французскими дверцами и льдогенератором высшего качества
- Посудомоечная машина BOSCH, тихая, 44 дБА
- Газовая плита LG с функцией фритюра и гриля
- Микроволновая печь LG 30”

ВАННАЯ:
Полностью отремонтирована, разобрана до стоек и подкровли, обновлена…
- Новая сантехника и электричество
- Пол в ванной темно-серого цвета из сланца
- Плитка, имитирующая мрамор на стенах
- Классическая ванна на ножках с душем и поручнями
- Умывальник на постаменте
- Хромированные краны и арматура

ЗДАНИЕ:
- Лифт в здании
- Резидент-суперинтендант
- Профессионально управляемое

100 Hamilton Place - хорошо обслуживаемое 7-этажное здание до-войны с лифтом и дружелюбно к животным; северный угловой дом «94-102 Hamilton Place HDFC», состоящий из двух зданий, выходящих на обсаженный деревьями блок между улицами 141 и 142. Внешний фасад был обновлен с новыми энергосберегающими окнами. Хотя в здании нет прачечной, рядом есть удобная прачечная, работающая круглосуточно, на Hamilton Place на противоположном углу 142-ой улицы. Два здания носят названия Kaaterskill North и South, в честь знаменитого двухступенчатого водопада в восточных горах Кэтскилл в Нью-Йорке.

Hamilton Place - тихой, уютный, засаженный деревьями односторонний уголок с мягкой атмосферой, в то время как удобно расположен относительно городского шумного центра и деловых улиц на Амстердаме и Бродвее. Парк и игровая площадка Александра Гамильтона находятся на противоположной стороне улицы. Площадь Монтэфиоре на 138/Бродвее. Удобно добраться до речного парка и парка Denny Farrell Riverbank State Park с его крытым олимпийским бассейном, футбольными полями, хоккеем, олимпийской легкой атлетикой и множеством специальных мероприятий. Четыре квартала до парка Святого Николая площадью 22 акра с площадкой для выгула собак, игровыми площадками и спортивными площадками. Площадь Джонни Хартмана находится рядом на 143-й улице. Рядом находится замечательная организация Brotherhood-Sister Sol, работающая на протяжении 25 лет, помогающая молодежи района и их семьям.

Гамильтон-Хайтс - Очень приятный район Гарлема с улицами, обрамленными коричневыми домами, величественными малоэтажными жилыми зданиями, таунхаусами и богатой культурной историей. Идеально подходит для тех, кто хочет найти тихое убежище, не покидая город. Гамильтон-Хайтс является домом для известных культурных учреждений, красивых парков и прекрасного района Сахарный холм.

Наслаждайтесь близостью к кампусу Колумбийского университета Манхэттенвилла и Городскому колледжу, недалеко от магазинов, услуг, ресторанов и кафе на Бродвее и Амстердаме; все время открываются новые. Кулинарные удовольствия предлагают такие заведения, как L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake и многие другие кафе, рестораны и пабы вдоль Амстердама и Бродвея.

Ограничения по доходу HDFC на уровне 165% AMI, предельные значения для домохозяйств на 2025 год: 1–$187К; 2–$214К; 3–$241К; 4–$267К. Должно быть основным местом проживания. Совместное приобретение разрешено в соответствии с ограничениями по доходу для всех.

- Субаренда: после 3 лет.

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y