Показ по записи только

Ценовая политика для быстрого продажа! Предпочтение отдается покупателям, оплачивающим наличными

Редкая возможность реновации HDFC в историческом Сахарном Холле – цена снижена! Теперь $350,000 – редкая возможность реновации HDFC по адресу 515 Западная 143-я улица, квартира 34 в историческом Сахарном Холле –

Фотографии с виртуальной обстановкой –

Продавец очень мотивирован и переезжает – эта любимая квартира сейчас свободна и готова к немедленному заселению. Приносите ваше лучшее предложение сегодня для быстрого и гибкого закрытия!

Основное изменение цены: Снижена с $409,999 до $350,000 – не упустите это агрессивное снижение на первоклассной возможности реновации!

Захватите моментальную собственность в сердце легендарных Гамильтон Хайтс/Сахарного Холла. Эта светлая, выходящая на тыл 2-комнатная кооперативная квартира HDFC расположена в здании с лифтом, в котором 24 квартиры, разрешены животные и строго запрещено курение, и отличается очаровательными деталями в стиле ар-деко. С более чем 12 большими окнами, обеспечивающими постоянный северный свет, она предлагает скрытые деревянные полы, ожидающие реставрации — настоящий чистый холст по отличной цене.

Почему это идеальная возможность для наличных:
• Высокая ценность: необходима реновация (новые полы, кухня, ванная, бытовая техника) — идеально для покупателей наличными, чтобы настроить и захватить значительную собственность, так как после реновации аналогичные квартиры в этом районе стоят гораздо дороже.

• Ваш выбор: Переехать как есть или требуется реновация – настройте это под свои сроки и видение.

• Упрощенная покупка: Предпочтение отдается покупкам за наличные

Важно: Необходима подача заявки на одобрение правлением (стандартный процесс для кооператива HDFC — покупатель должен отправить пакет документов на рассмотрение и получить одобрение правления до закрытия сделки).

Просторная и светлая планировка:
• Просторная гостиная, идеально подходящая для открытой концепции
• Гибкая обеденная зона (или рабочий кабинет)
• Спокойная основная спальня с северными видами и большим объемом хранения
• Солнечная вторая спальня, идеально подходящая для гостей, детской или креативного пространства
• Большая кухня, готовая к современному обновлению
• Классическая ванная с глубокой ванной – идеально для спа-образных обновлений

Дополнительные удобства:
• Рядом с полным сервисом прачечной с доставкой (без прачечной в здании или в квартире)

Первоклассное расположение:
Всего 3 квартала от Городского колледжа, 2 остановки на метро до Колумбийского университета. Удобный доступ к поездам 1/A/B/C/D и нескольким автобусным маршрутам. Наслаждайтесь яркой атмосферой Гарлема — парки, кафе, культурные центры и многое другое.

Продавец готов к переходу и гибок в условиях для сильных предложений наличными. Эта редкая возможность по новой сниженной цене $350,000 не продлится долго — покупатели наличными с видением призываются действовать сейчас. Сравните фактические и виртуально обставленные фотографии и мечтайте о возможностях, которые это пространство предлагает вам. Запланируйте вашу встречу сегодня и представьте ваше самое сильное предложение!

Ограничения по доходам HDFC (167% от AMI – обновлено на 2025/26):
Размер домохозяйства Максимальный доход
1 человек $187,110
2 человека $213,840
3 человека $240,570
4 человека $267,300
5 человек $288,750
6 человек $310,200
7 человек $331,485

Shown by Appointment Only

Priced for Quick Sale! All-Cash Buyers Preferred

Rare HDFC Renovation Opportunity in Historic Sugar Hill – PRICE REDUCED! Now $350,000 – Rare HDFC Renovation Opportunity at 515 West 143rd Street, Apt. 34 in Historic Sugar Hill –

Virtually Staged Photos –

Highly motivated seller relocating – this beloved apartment is currently unoccupied and ready for immediate possession. Bring your best offer today for a fast, flexible closing!

Major Price Adjustment: Reduced from $409,999 to $350,000 – don't miss this aggressive drop on a prime renovation play!

Seize instant equity in the heart of legendary Hamilton Heights/Sugar Hill. This bright, rear-facing 2-bedroom HDFC co-op is located in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building featuring charming Art Deco details. With over 12 oversized windows providing consistent northern light, it offers hidden hardwood floors awaiting restoration—a true blank canvas at an exceptional price.

Why This is the Ideal Cash Opportunity:
• High-Value Upside: Renovation warranted (new floors, kitchen, bath, appliances)—perfect for cash buyers to customize and capture significant equity, as renovated comps in the area command much higher prices.

• Your Choice: Move in as is or renovation warranted—tailor it to your timeline and vision.

• Streamlined Purchase: All-cash strongly preferred

Important Note: Board application and approval necessary (standard HDFC co-op process—buyer must submit package for review and receive board approval prior to closing).

Spacious & Well-Lit Layout:
• Expansive living room ideal for an open-concept design
• Flexible dining area (or home office setup)
• Serene primary bedroom with northern views and generous storage
• Sunny second bedroom perfect for guests, nursery, or creative space
• Large kitchen ready for a modern update
• Classic bathroom with deep soaking tub—ideal for spa-inspired upgrades

Additional Conveniences:
• Nearby full-service laundromat with pickup/delivery (no in-building or in-unit laundry permitted)

Prime Location:
Just 3 blocks to City College, 2 subway stops to Columbia University. Easy access to 1/A/B/C/D trains and multiple bus lines. Enjoy Harlem's vibrant scene—parks, cafes, cultural hotspots, and more.

The seller is eager to move on and flexible on terms for strong cash offers. This rare opportunity at the new reduced price of $350,000 won't last—cash buyers with vision are encouraged to act now. Compare the actual and virtually staged photos, and dream of the possibilities this space holds for you. Schedule your appointment today and submit your strongest offer!

HDFC Income Limits (167% of AMI – Updated for 2025/26):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485