Премиальная инвестиционная возможность смешанного использования в Пелхэм Гарденс, Бронкс

На продажу: 1450 E Gun Hill Rd, Бронкс, NY 10469 – высокодоходная смешанная собственность в самом сердце Пелхэм Гарденс. Это четырехэтажное угловое здание включает 9 жилых apartamentos, 3 торговых помещения, 1 офис, социальный клуб и 6 гаражных мест с дополнительным хранением. С площадью 13,533 квадратных футов, фасадом 53,5’ и зонированием R6B, C2-3, этот актив предлагает как стабильность, так и потенциал роста.

Основные моменты инвестиции:
- Капитализация: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Место с высоким спросом: всего в 2 кварталах от станции Gun Hill Rd (5 поезд)
- Разнообразие арендаторов: долгосрочные жилые и коммерческие арендаторы с потенциалом роста

Редкая возможность приобрести хорошо расположенный, готовый к использованию инвестиционный объект в процветающем районе!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC