$7 495 000 - 25 W 28TH Street #41D, Манхэттен ‖ NoMad, NY 10001｜ID # RLS20010888

Property Description « Русский ‖ Russian »

25 Уэст 28-я улица, #PH41D

До августа 2025 года, доход от аренды PH 41D составит 70% по сравнению с 2024 годом! При таком темпе, пентхаус может достичь чуть менее $1M за год, с консервативной, смешанной ставкой капитализации 4.2%, что является беспрецедентным для роскошной недвижимости, которую можно использовать в Нью-Йорке.

Добро пожаловать в пентхаус 41D в знаменитом отеле Ritz-Carlton, резиденции Nomad, спроектированной легендарным архитектором Рафаэлем Виниоли. С эксклюзивными преимуществами и видами на нижний Манхэттен, Статую Свободы, Хадсон-Ярдс и Верхнюю бухту, это роскошное предложение с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами не похоже ни на что другое в городе.

Эксклюзивные преимущества Ritz-Carlton

Идеальная квартира и заманчивый инвестиционный объект, владельцы имеют доступ к пентхаусу до 120 ночей в году и могут поручить Ritz-Carlton сдать и управлять домом, чтобы получить доход, когда они отсутствуют. Здание законно объехало местные законы AirBnB и профессионально рекламирует и маркетирует, чтобы добиться одних из самых высоких ночных арендных ставок в городе.

Жители также имеют доступ ко всем удобствам и услугам знаменитого отеля Ritz-Carlton. К ним относятся известные оздоровительные и спа-услуги, современный тренажерный зал, пространства для мероприятий и отдыха, крыша-бар, два ресторана и обслуживание номеров, управляемое шеф-поваром с миссией Мишлен, Хосе Андресом. Кроме того, все лучшие рестораны, бары, кафе и магазины, которые может предложить NoMad, находятся всего в нескольких шагах.

Жизнь в пентхаусе

Интерьеры поражают своим великолепием и могут быть предоставлены с роскошной мебелью. Огромные оконные проемы пропускают обилие южного и западного света, подчеркивая красивые полы из белого дуба, индивидуальную отделку и потолки высотой более 10 футов. Современная панель Lutron управляет освещением и электрическими шторами.

Кухня Poliform украшена обеденной мраморной стойкой, отшлифованными кварцитовыми столешницами и фартуком, бронзовыми стеклянными шкафами с встроенным светодиодным освещением и полностью интегрированными бытовыми приборами Miele.

Спальные люксы

Основной люкс с кроватью king-size имеет встроенный шкаф, специальный шкаф для владельца, когда резиденция не используется, и роскошную ванную комнату с стенами и полами из мрамора Bardiglio Nuvolato, двойной раковиной Terrazzo, душевыми перегородками из травленого стекла и туалетом, душем с дождем и глубокой ванной Duravit.

Второй спальни люкс может легко разместить две двуспальные кровати и имеет встроенный шкаф и ванную комнату в спа-стиле. Стирка и сушка Miele завершают этот дом.

Резиденции Ritz-Carlton, Нью-Йорк, NoMad не принадлежат, не разрабатываются и не продаются компанией Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. или ее филиалами (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC использует товарные знаки Ritz-Carlton по лицензии от Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

В списке представлено собственником брокера.

ID #‎	RLS20010888
Описание	The Ritz-Carlton Re 2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 1848 ft2, 172m2, 16 квартир в здании, Здание имеет 44 этажа DOM: 323 дни
Год постройки	2021
Плата за обслуживание	$8,984
Налоги (в год)	$26,976
Метро Subway	0 минут до R, W
	5 минут до 1, F, M
	6 минут до N, Q, B, D, 6
	7 минут до 2, 3
	9 минут до C, E
	10 минут до A

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.