25 Уэст 28-я улица, #PH41D

До августа 2025 года, доход от аренды PH 41D составит 70% по сравнению с 2024 годом! При таком темпе, пентхаус может достичь чуть менее $1M за год, с консервативной, смешанной ставкой капитализации 4.2%, что является беспрецедентным для роскошной недвижимости, которую можно использовать в Нью-Йорке.

Добро пожаловать в пентхаус 41D в знаменитом отеле Ritz-Carlton, резиденции Nomad, спроектированной легендарным архитектором Рафаэлем Виниоли. С эксклюзивными преимуществами и видами на нижний Манхэттен, Статую Свободы, Хадсон-Ярдс и Верхнюю бухту, это роскошное предложение с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами не похоже ни на что другое в городе.

Эксклюзивные преимущества Ritz-Carlton

Идеальная квартира и заманчивый инвестиционный объект, владельцы имеют доступ к пентхаусу до 120 ночей в году и могут поручить Ritz-Carlton сдать и управлять домом, чтобы получить доход, когда они отсутствуют. Здание законно объехало местные законы AirBnB и профессионально рекламирует и маркетирует, чтобы добиться одних из самых высоких ночных арендных ставок в городе.

Жители также имеют доступ ко всем удобствам и услугам знаменитого отеля Ritz-Carlton. К ним относятся известные оздоровительные и спа-услуги, современный тренажерный зал, пространства для мероприятий и отдыха, крыша-бар, два ресторана и обслуживание номеров, управляемое шеф-поваром с миссией Мишлен, Хосе Андресом. Кроме того, все лучшие рестораны, бары, кафе и магазины, которые может предложить NoMad, находятся всего в нескольких шагах.

Жизнь в пентхаусе

Интерьеры поражают своим великолепием и могут быть предоставлены с роскошной мебелью. Огромные оконные проемы пропускают обилие южного и западного света, подчеркивая красивые полы из белого дуба, индивидуальную отделку и потолки высотой более 10 футов. Современная панель Lutron управляет освещением и электрическими шторами.

Кухня Poliform украшена обеденной мраморной стойкой, отшлифованными кварцитовыми столешницами и фартуком, бронзовыми стеклянными шкафами с встроенным светодиодным освещением и полностью интегрированными бытовыми приборами Miele.

Спальные люксы

Основной люкс с кроватью king-size имеет встроенный шкаф, специальный шкаф для владельца, когда резиденция не используется, и роскошную ванную комнату с стенами и полами из мрамора Bardiglio Nuvolato, двойной раковиной Terrazzo, душевыми перегородками из травленого стекла и туалетом, душем с дождем и глубокой ванной Duravit.

Второй спальни люкс может легко разместить две двуспальные кровати и имеет встроенный шкаф и ванную комнату в спа-стиле. Стирка и сушка Miele завершают этот дом.

Резиденции Ritz-Carlton, Нью-Йорк, NoMad не принадлежат, не разрабатываются и не продаются компанией Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. или ее филиалами (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC использует товарные знаки Ritz-Carlton по лицензии от Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

В списке представлено собственником брокера.

 

25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Listed by Broker Owner