$8 750 000 - 25 W 28TH Street #PH43A, Манхэттен ‖ NoMad, NY 10001｜ID # RLS20024054

Property Description « Русский ‖ Russian »

ТРОФЕЙ НА ВЕРШИНЕ

Размещенный на высоте более 500 футов над горизонтом Манхэттена на самом высоком жилом этаже The Ritz-Carlton NoMad, этот потрясающий угловой пентхаус с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами предлагает захватывающие, ничем не закрытые виды - от Эмпайр Стейт Билдинг до One World Trade Center, Статуи Свободы и дальше.

Пентхаус 43A предлагается полностью меблированным и готовым к заселению, что представляет собой редкую возможность как для роскошного пье-д-терра, так и для инвестиции с доходом. Владельцы, их семьи и гости могут наслаждаться жильем до 120 ночей в год, в то время как профессионально управляемая Программа аренды Ritz-Carlton предлагает бесшовные варианты ночной, недельной или месячной аренды, когда он не используется. Исходя из чистой прибыли за IV квартал 2024 года, предполагаемая годовая сумма для владельца может составить примерно 1,000,000 долларов.

Дизайн этого жилья отличается утонченностью и комфортом, в нем имеются потолки высотой 10 футов, обширные панорамные окна и интегрированные системы освещения, звука и климат-контроля. Везде уложен специальный пол из белого дуба и выполнена отделка. Кухня Poliform оборудована отшлифованными кварцитовыми столешницами и островом, бронзированными стеклянными шкафами и полным комплектом техники Miele, включая двойные паровые и конвекционные духовки, индукционную плиту и двойное хранилище для вина, что делает ее идеальной для развлечений или спокойного отдыха в стиле.

Планировка умно отделяет основную спальню от гостевой спальни с помощью элегантного коридора-галереи, позволяя наслаждаться двумя независимыми жизненными опытами. Как основные, так и второстепенные ванные комнаты излучают спа-роскошь с мрамором Bardiglio Nuvolato, ванной Duravit, сантехникой Dornbracht и специально вырезанными двойными раковинами из терраццо. Дополнительные особенности включают отдельный туалет, стиральную и сушильную машины Miele, управление освещением и шторами Lutron, а также частый шкаф для владельца.

Этот исключительный дом был спроектирован всемирно известным архитектором Рафаэлем Виоли, и его дополнением является легендарное обслуживание Ritz-Carlton и первоклассные удобства. Наслаждайтесь ужином от шеф-повара Michelin Жозе Андреса в Zaytinya и The Bazaar, услугами доставки на дом, а также эксклюзивным баром на крыше Nubeluz.

Резиденты также имеют доступ к круглосуточному консьержу и персоналу, клубному лаунджу Ritz-Carlton на 36-м этаже, специальному оздоровительному этажу с Signature Spa, многофункциональным мероприятиям (некоторые с высокими потолками 17 футов), деловым услугам и открытой террасе площадью 3500 квадратных футов с видами на исторический район NoMad.

Идеально расположенный к северу от парка Мэдисон-сквер в оживленном районе NoMad, этот резидент находится в центре одного из самых динамичных кулинарных мест Нью-Йорка - от Eataly, ярмарки фермеров в Юнион-Сквер и множеству ресторанов с звездами Мишлен, которых больше, чем где-либо в центре города.

Резиденции Ritz-Carlton, Нью-Йорк, NoMad не принадлежат, не разрабатываются и не продаются компанией The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. или ее аффилированными лицами (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC использует марки Ritz-Carlton по лицензии от The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

Без налога на мансион и коммерческих расходов при закрытии.

ID #‎	RLS20024054
Описание	The Ritz-Carlton Re 2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 1750 ft2, 163m2, 16 квартир в здании, Здание имеет 38 этажа DOM: 275 дни
Год постройки	2021
Плата за обслуживание	$8,961
Налоги (в год)	$42,432
Метро Subway	0 минут до R, W
	5 минут до 1, F, M
	6 минут до N, Q, B, D, 6
	7 минут до 2, 3
	9 минут до C, E
	10 минут до A

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.