Идеально расположенный на пересечении Верхнего Уэстсайда и Южного Гарлема, этот элегантный угловой кондоминиум с тремя спальнями и тремя ванными комнатами является частью бутик-здания с всего 49 квартирами, предоставляя жителям удобства, обычно встречающиеся в роскошных высотках.

Расположенный на втором этаже - клубном уровне здания - этот дом предлагает немедленный доступ к первоклассным удобствам, включая тренажерный зал, детскую игровую, лаунж и общий открытый патио, идеально подходящий для ужинов на свежем воздухе, отдыха с книгой или проведения времени с гостями. Спроектированный для современного городского образа жизни, дом предлагает просторную планировку, первоклассные отделочные материалы и панорамные виды на окрестности.

Открытая концепция гостиной и столовой залита естественным светом от oversized высококачественных алюминиевых окон с двойным остеклением и низкоэмиссионным покрытием, что улучшает энергоэффективность при максимальном комфорте. Это пространство выделяется стильным 3.5-дюймовым паркетным полом, 10-футовыми потолками и комфортом настоящей центральной системы кондиционирования и отопления. Гурманская кухня - мечта шеф-повара, полностью укомплектована индивидуальными шкафами, островом, первоклассными кварцевыми столешницами, бытовой техникой Bosch, включая конвекционную печь, микроволновую печь и вытяжку, холодильником SubZero и измельчителем отходов Insinkerator. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, а все три ванные комнаты оборудованы ваннами и полами с радиантным обогревом. Главная спальня на южной стороне boasts просторным гардеробом и ванной, напоминающей спа, с двумя умывальниками, ванной и отдельным дождевым душем.

Жители 285 W. 110th St. наслаждаются кураторским выбором других роскошных удобств, включая круглосуточный вахтенный холл, дежурного супервайзера, лаунж, кабинет, комнату для подростков, комнату для груминга собак, террасу на крыше с барбекю, открытым душем и потрясающими панорамными видами на город - идеально для развлечений или отдыха. Дополнительные удобства включают безопасное хранение, хранение велосипедов и парковочный гараж в подвале. Здание также имеет сертификат LEED Silver и оснащено системой Concierge Plus, предлагающей жителям беспрепятственное управление посылками, бронированиями удобств, регистрацией посетителей и запросами на обслуживание. Более того, линии метро B и C удобно расположены на углу, что обеспечивает легкий доступ ко всему городу. Этот новый проект пользуется 25-летним налоговым освобождением 421a. Владельцы платят только базовый налог в течение первых 21 года, с полным освобождением от повышения налогов. Начиная с 22 года, освобождение постепенно сворачивается в течение четырех лет, пока в 26 году не начнут действовать полные налоги.

Расположенный на круге Фредерика Дугласа, где Центральный парк встречается с бульваром Фредерика Дугласа, этот дом предлагает исключительное удобство и культурную живость. Всего в нескольких шагах от Центрального парка Уэст и парка Морнингсайда, район предлагает разнообразие местных любимцев: Purple Waves, устойчивое кафе и винный бар в здании; Mom's Food Market, круглосуточная закусочная через дорогу; и Caf Amrita, непринужденная точка, известная своим кофе и местами на тротуаре.

Бульвар Фредерика Дугласа, который часто называют ресторанной улицей Гарлема, предлагает разнообразие кулинарных горячих точек. Наслаждайтесь комфортной южной кухней в Melba's, попробуйте деликатесы farm-to-table в Boulevard Bistro, наслаждайтесь живой пивной системой в Harlem Tavern, indulge в итальянском бранче выходного дня в Lido или исследуйте итальянские и испанские вкусы Vinateria. Рядом такие удобства, как Lidl и Lincoln Market, делают покупки продуктами легкими, в то время как такие лакомства, как Levain Bakery, добавляют сладкое прикосновение к вашему дню. Культурные памятники, такие как Собор Святого Иоанна Божественного, также находятся в короткой доступности.

Кроме того, только что открывшийся Центр Дэвиса у Гарлемского Мира, инвестиция в 160 миллионов долларов Фонда Центрального парка, предлагает круглогодичные рекреационные удобства, включая сезонный бассейн, каток и общественные зеленые территории.

Perfectly positioned at the intersection of the Upper Westside and South Harlem, this elegant corner three-bedroom, three-bathroom condominium is part of a boutique building with just 49 units, providing residents with amenities typically found in luxury high-rises.



Situated on the second floor-the building''s club level-this residence offers immediate access to premium amenities, including a gym, a children''s playroom, a lounge, and a common outdoor patio perfect for al fresco dining, unwinding with a book, or entertaining guests. Designed for contemporary urban living, the home features a spacious layout, premium finishes, and sweeping neighborhood views.



The open-concept living and dining area is bathed in natural light from oversized, high-end aluminum casement, double-pane windows with a low-E coating, enhancing energy efficiency while maximizing comfort. This space highlights sleek 3.5-inch wide hardwood flooring, 10-foot ceilings, and the comfort of true central air-conditioning and heating. The gourmet kitchen is a chef''s dream, complete with custom cabinetry, an island, premium quartz countertops, Bosch appliances-including a convection oven, microwave, and vented range hood-a SubZero refrigerator, and an Insinkerator garbage disposal. Two bedrooms feature en-suite bathrooms, and all three bathrooms are equipped with soaking tubs and radiant heat floors. The south-facing primary suite boasts an oversized walk-in closet and a spa-like en-suite bathroom with dual vanities, a soaking tub, and a separate rain shower.



Residents of 285 W. 110th St. enjoy a curated selection of other luxury amenities including a 24-hour attended lobby, an on-site superintendent, a lounge, a study, a tween room, a dog grooming room, a rooftop terrace featuring a barbecue grill, open-air shower, and breathtaking panoramic city views - ideal for entertaining or unwinding. Additional conveniences include secure storage, bike storage, and a parking garage in the sub-cellar. The building is also LEED Silver certified and features the Concierge Plus system, offering residents seamless management of packages, amenity bookings, visitor registration, and maintenance requests. Moreover, the B and C subway lines are conveniently located on the corner, providing easy access to the rest of the city. This new development benefits from a 25-year 421a tax abatement. Owners pay only a base tax for the first 21 years, with full exemption from tax increases. Starting in year 22, the exemption gradually phases out over four years until full taxes apply in year 26.



Located at Frederick Douglass Circle, where Central Park meets Frederick Douglass Boulevard, this residence offers exceptional convenience and cultural vibrancy. Just steps from Central Park West and Morningside Park, the area boasts a variety of local favorites: Purple Waves, a sustainable caf and wine bar within the building; Mom''s Food Market, a 24-hour deli across the street; and Caf Amrita, a relaxed spot known for its coffee and sidewalk seating.



Frederick Douglass Boulevard, often referred to as Harlem''s Restaurant Row, features a diverse array of culinary hotspots. Relish the comforting Southern cuisine at Melba''s, savor farm-to-table delights at Boulevard Bistro, enjoy the lively beer garden at Harlem Tavern, indulge in Italian-inspired weekend brunch at Lido, or explore the Italian and Spanish flavors of Vinateria. Nearby, conveniences like Lidl and Lincoln Market make grocery shopping easy, while indulgences such as Levain Bakery add a sweet touch to your day. Cultural landmarks like the Cathedral of St. John the Divine are also just a short distance away.



Additionally, the newly opened Davis Center at the Harlem Meer, a $160 million investment by the Central Park Conservancy, offers year-round recreational amenities, including a seasonal pool, ice rink, and public green s