Полностью занятый инвестиционный объект на 24 квартиры в Old Mill Basin, Бруклин

Расположенное в высоко востребованном районе Old Mill Basin Бруклина, это полностью занятое кирпичное здание на 24 квартиры представляет собой отличную возможность для инвесторов с значительным潜潜力.

Каждая квартира оснащена отдельными системами HVAC и индивидуальными бойлерами, арендаторы отвечают за все коммунальные услуги, кроме воды, что позволяет сохранять низкие эксплуатационные расходы. В здании имеется 16 крытых парковочных мест, 10 складских помещений и прачечная, что открывает большие перспективы для дополнительного дохода.

Ключевые моменты:

16 парковочных мест на месте (предполагаемый доход: $67,200 в год при $350 в месяц)
10 складских помещений (предполагаемый доход: $33,000 в год при $275 в месяц)
Доход от прачечной (предполагаемый доход: $9,000 в год на аутсорсинг)
Общий предполагаемый дополнительный доход: $109,200 в год
Чистый операционный доход: $478,505 | Предполагаемая ставка капитализации: 5.0%
Срок налогового освобождения истек
Низкие расходы на общие территории
Просмотры только по предварительной записи
Идеально для 1031 Exchange или долгосрочных инвесторов
Этот объект предлагает немедленный денежный поток с возможностью увеличения дохода, что делает его умным дополнением к любому портфелю недвижимости.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC