Живите сверху, работайте внизу... Уютное жилое и коммерческое здание высотой в два этажа ждет вас в самом центре острова Сити. Это здание имеет 3 торговых помещения на первом этаже (267/269) и 2-спальную квартиру на верхнем уровне. Каждая квартира имеет светлую гостиную и кухню, которая выходит на оживленную улицу острова Сити. И полностью отделанный подвал, который добавляет полезное пространство для работы, хранения или развлечений.

Это смешанное здание не только предоставляет отличную возможность для коммерческого роста, но и обеспечивает уютную базу в одном из самых живописных районов города. Будь вы начинающим предпринимателем или ищете уникальный опыт, это пространство является идеальным сочетанием работы и отдыха в сердце острова Сити.

Недалеко находятся парки и марinas, что позволяет легко наслаждаться природной красотой острова. С разнообразием антикварных магазинов поблизости, вы сможете оценить морское наследие острова. Жители и владельцы бизнеса могут воспользоваться яркой местной культурой и разнообразными вариантами питания на острове. Большинство предприятий сосредоточено вдоль авеню Сити, что делает это здание идеально расположенным как для розничной торговли, так и для жилых нужд.

Природный газ с радиаторами; несколько зон отопления (до 4)/ радиаторы. Стенные/оконные кондиционеры для охлаждения, газовый водонагреватель. Общественные водопровод и канализация, новая сантехника, новая электрика, новая отделка. Годовые налоги: приблизительно $7,808. Зонирование C1 2—разрешает смешанное коммерческое и жилое использование.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC