"КАК ЕСТЬ" Продажа

Премиум-инвестиции в Гарлем — в нескольких шагах от Колумбии и яркой ресторанной сцены

Этот многопрофильный объект в самом сердце Гарлема представляет собой редкую возможность для инвесторов и девелоперов. Идеально расположенный рядом с Университетом Колумбии, Городским колледжем и станциями метро 1/A/B/C/D, это место обеспечивает стабильный спрос на аренду со стороны студентов, профессионалов и бизнеса.

Окруженные динамичной ресторанной и ночной жизнью Гарлема, жители могут наслаждаться знаменитыми заведениями, такими как The Edge Harlem, Fumo, ROKC и Sir Henry’s, предлагающими всё — от карибских вкусов до итальянских классиков и крафтовых коктейлей. Будь то быстрая чашка кофе в Lucille’s или поздние закуски в Angel of Harlem, этот район полон культуры и удобства.

Основные характеристики объекта:
Существующее здание на 2 этажа площадью 2,500 квадратных футов с тремя жилыми единицами и одним коммерческим пространством
Зонирование R7A, позволяющее расширение до 6-этажного здания площадью 7,800 квадратных футов — открытие 5,304 квадратных футов неиспользуемого строительно пространства
Премиум расположение рядом с Университетом Колумбии и парком Св. Николая, обеспечивающее постоянный интерес арендаторов
Низкие годовые налоги на собственность в размере $5,589

Этот высокоценный актив, генерирующий доход, имеет значительный потенциал для развития в одном из самых востребованных районов Нью-Йорка. Предлагается КАК ЕСТЬ — требуется проверка со стороны покупателя. Действуйте сейчас.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.