Открытые двери только по предварительной записи. Расположенный в историческом районе Хамилтон-Хайтс, этот современный двухквартирный рядный дом шириной 18 футов и глубиной 70 футов находится на одном из лучших блоков Гарлема.

На первом этаже находится двухспальная квартира с отдельным входом, в которую входят домашний офис, гостиная, кухня с открытой планировкой, столовая и стиральная и сушильная машина в квартире. Оформлена с двумя патио (одно крытое), с арендной платой в впечатляющие $3,500 в месяц. Владеющий собственник трёхуровневой квартиры выше предлагает большую гостиную, кухню открытого плана, столовую, крытую заднюю террасу с выходом во двор, полный этаж для досуга, три спальни, 2.5 ванные комнаты, многофункциональное пространство для развлечений на полном этаже с возможностью создания дополнительных спален, щедрое место для хранения, включая кладовую и шкафы-гардеробы, индивидуально регулируемую центральную систему кондиционирования на каждом этаже, а также стиральную и сушильную машину в квартире и потенциальную террасу на крыше с видами на небоскребы.

Зонирование включает коммерческий оверлей C1-4, который разрешает определенные торговые и сервисные предприятия на первом этаже, увеличивая потенциал недвижимости для смешанного использования. Этот оверлей предоставляет гибкость для розничной торговли в районе, такой как небольшие магазины и рестораны, способствуя созданию яркой местной атмосферы. Согласно городским зонирующим стандартам, категория C1-4 помогает интегрировать коммерческую деятельность в основном в жилые районы, что делает её идеальной для бизнеса, который обслуживает окружающее сообщество.

Местоположение — это все! Находится напротив CUNY и всего в нескольких минутах от яркого выбора ресторанов, магазинов, кафе, пабов, а также необходимых услуг на авеню Амстердам. Бродвей предлагает множество других ресторанов, магазинов и услуг, а также станцию поезда №1. Одна станция метро от кампуса Университета Колумбия. Неподалёку находятся парк Святого Николая, парк Джеки Робинсона, государственный парк Ривербэнк и спортклуб NY Sports Club. Автобусы M100 и M101, направляющиеся на юг по авеню Амстердам, поворачивают на восток на 125-й улице, делая остановки для поездов A, B, C, D, 2, 3, 4, 5 и 6, а также Metro-North, обеспечивая доступ к Гарлему Whole Foods, Trader Joe's, Wonder и другим.

Open Houses Are By Appointment Only Located in the historic landmark of historic Hamilton Heights, this 18-foot-wide, 70-foot-deep, modern two-family row house sits on one of Harlem's prime blocks.

The ground floor presents a two-bedroom, floor-through apartment, encompassing a home office, living room, open kitchen, dining area, and in-unit washer & dryer. Accentuated with 2 patios (one covered), leased at an impressive $3,500/month.The owner-occupied triplex above boasts a large living room, open-concept kitchen, dining space, a covered rear deck with backyard access, a full floor for recreation, three bedrooms, 2.5 bathrooms, a versatile full-floor recreation space with potential for additional bedrooms, generous storage throughout including a pantry and walk-in closets, individually controlled central air on each floor, an in-unit washer and dryer, and a potential rooftop deck with skyline views.

Zoning includes a C1-4 commercial overlay, which allows for certain retail and service businesses on the ground floor, enhancing the property's potential for mixed-use. This overlay provides flexibility for neighborhood retail, such as small shops and restaurants, contributing to the vibrant, local atmosphere. According to city zoning guidelines, the C1-4 designation helps integrate commercial activity into primarily residential areas, making it ideal for businesses that serve the surrounding community.

Location is everything! Situated across from CUNY and just around the corner from a vibrant selection of restaurants, delis, cafes, pubs, as well as essential services on Amsterdam Ave. Broadway offers an array of more restaurants, shops & services, as well as the #1 train. One subway stop from the Columbia University campus. A short distance from St Nicholas Park, Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and NY Sports Club. The southbound M100 and M101 buses on Amsterdam Ave turn east on W125 St, making stops for the A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, and 6 trains, as well as Metro-North, providing access to the Harlem Whole Foods, Trader Joe's, Wonder and more.