50 Академи Стрит, Покипси, Нью-Йорк 12601
Цена: 2,900,000 долларов | 4-квартирное здание | Возможность редевелопмента

Находясь в сердце быстро развивающегося Инновационного района Покипси, 50 Академи Стрит предлагает исключительную возможность для смешанного использования. Это 4-квартирное, 2-этажное здание площадью 2,800 квадратных футов расположено на 1.11 акрах, разбитых на 11 участков, что делает его одним из крупнейших сборищ доступных в центре Покипси. Благодаря своему стратегическому расположению, гибкому зонированию и высокому спросу на жилую аренду этот объект идеально подходит для застройщиков, стремящихся воспользоваться продолжающимся ростом и обновлением Покипси.

Зонирование и Потенциал Развития
Объект находится в зоне PID-B (Инновационный район Покипси B) и MU-5 (Смешанное использование 5), что позволяет высокоплотное жилое и коммерческое развитие.

Зонирование PID-B: Позволяет до 9 этажей (120 футов) с включением доступного жилья

Зонирование MU-5: Позволяет до 7 этажей (94 фута) с включением доступного жилья

Разрешенные Использования: Мультисемейное жилье, ритейл, офис, гостиничное дело, медицина, жилье для работы и жизни, студенческое жилье, сценическое искусство и общественное питание

Нет Исторических Ограничений: Объект не расположен в историческом районе города

Несколько концептуальных исследований массы от Tinkelman Architecture демонстрируют потенциал участка:

Вариант A: 35 жилых единиц / 26 парковочных мест

Вариант B: 55 жилых единиц / 28 парковочных мест

Вариант C: 76 жилых единиц / 52 парковочных места

Вариант D: 116 жилых единиц / 49 парковочных мест

Эта гибкость делает его идеальным для смешанного использования, многосемейного или жилого редевелопмента.

Парковка и Стимулы
Участок предлагает гибкость в проектировании парковки на месте, включая возможность освобождения от Правления по планированию или внесения оплаты вместо парковки. Кроме того, он прилегает к муниципальной стоянке на 50 Каннон Стрит, обеспечивая более 210 мест в 50 футах.

Город Покипси поддерживает развитие в своем Инновационном районе, создавая потенциальные возможности для стимулов и упрощенных одобрений планирования.

Премиум Локация в Центре Города
Центрально расположенный, 50 Академи Стрит находится в шаговой доступности от:

Ресторанов, кафе и бутиков

Центров искусств и исторического Центра Искусств Барретта

Медицинского центра братьев Вассер, крупного работодателя в этом районе

Объект также предлагает легкий доступ к основным транспортным маршрутам, включая маршрут 9, мост Mid-Hudson и железную дорогу Metro-North, соединяющую Покипси с Нью-Йорком и окрестными общинами на Гудзоне.

Инвестиционные Преимущества
Премиум место в городском строении на растущем рынке центра города

Высокоплотное развитие с правом на значительные бонусы

Сильный спрос на жилую аренду в обновленном центре Покипси

Гибкое смешанное зонирование для множества вариантов получения дохода

Это редкая возможность приобрести большой участок, стратегически расположенный с непревзойденным потенциалом редевелопмента в одном из самых динамично растущих рынков Гудзонской долины.

50 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601
Price: $2,900,000 | 4-Unit Apartment Building | Redevelopment Opportunity

Located in the heart of Poughkeepsie’s rapidly growing Innovation District, 50 Academy Street offers an exceptional mixed-use redevelopment opportunity. This 4-unit, 2-story, 2,800-square-foot apartment building sits on 1.11 acres across 11 parcels, making it one of the largest assemblages available in downtown Poughkeepsie. With its strategic location, flexible zoning, and strong demand for residential rentals, this property is ideal for developers seeking to capitalize on Poughkeepsie’s continued growth and revitalization.

Zoning & Development Potential
The property is zoned PID-B (Poughkeepsie Innovation District B) and MU-5 (Mixed-Use 5), offering high-density residential and commercial development potential.

PID-B Zoning: Allows up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion

MU-5 Zoning: Allows up to 7 stories (94 ft) with affordable housing inclusion

Permitted Uses: Multifamily residential, retail, office, hospitality, medical, live-work housing, student housing, performing arts, and food service

No Historic Restrictions: The property is not located within a City Historic District

Several conceptual massing studies by Tinkelman Architecture demonstrate the site’s potential:

Option A: 35 residential units / 26 parking spaces

Option B: 55 residential units / 28 parking spaces

Option C: 76 residential units / 52 parking spaces

Option D: 116 residential units / 49 parking spaces

This flexibility makes it ideal for mixed-use, multifamily, or residential redevelopment.

Parking & Incentives
The site offers on-site parking design flexibility, including the potential for a Planning Board waiver or fee-in-lieu of parking. Additionally, it is adjacent to a municipal parking lot at 50 Cannon Street, providing 210+ spaces within 50 feet.

The City of Poughkeepsie supports development in its Innovation District, creating potential opportunities for incentives and streamlined planning approvals.

Prime Downtown Location
Centrally located, 50 Academy Street is within walking distance to:

Restaurants, cafés, and boutique shops

Art centers and the historic Barrett Art Center

Vassar Brothers Medical Center, a major employer in the area

The property also offers easy access to major transportation routes, including Route 9, the Mid-Hudson Bridge, and Metro-North Railroad, connecting Poughkeepsie to New York City and surrounding Hudson Valley communities.

Investment Highlights
Prime urban infill location in a growing downtown market

High-density development as-of-right with significant bonus potential

Strong residential rental demand in Poughkeepsie’s revitalized core

Flexible mixed-use zoning for a variety of income-producing options

This is a rare opportunity to acquire a large, strategically located parcel with unmatched redevelopment potential in one of the Hudson Valley’s most dynamic growth markets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC