$510 000Продано! - 380 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность редевелопмента на главной улице в центре Поукепси! 380 Main Street — одноэтажное торговое здание площадью 4,750 квадратных футов, в данный момент состоящее из трех пустующих витрин с подсобным помещением, расположенное на участке площадью 0,11 акра (50'×100') на южной стороне Main St. Участок находится в недавно принятом Инновационном районе Поукепси (PID-A) на обновленной зональной карте (ранее обозначенной как C-2), который предназначен для содействия смешанному использованию и созданию пешеходной инфраструктуры в центре города. В рамках PID коммерция на первом этаже с многофункциональными жилыми помещениями на верхних этажах — это разрешенная схема. Основные высотные ограничения в Инновационном районе варьируются от 5 до 6 этажей в зависимости от подсектора, с дополнительными «бонусными» этажами для проектов, включающих доступное жилье и определенные экологические сертификаты (до 1+ этажа), что подлежит рассмотрению Комитетом по градостроительству и соблюдению стандартов размеров (отступы верхних этажей, прозрачность, типы фасадов и др.). Этот адрес находится на волне инвестиций в центр города: кампус Уоллеса на Main Street развивает 187 новых доступных квартир через сочетание ремонта и нового строительства. Город также анонсировал проект смешанного дохода на шести этажах с 120 единицами жилья по адресу 309–316 Main St. Соседние объекты смешанного использования, такие как Академия (второй этаж с фуд-кортом и 28 квартирами) и жилье для художников в Queen City Lofts на Main, дополнительно подчеркивают спрос на городскую жизнь и активированное пространство на первом этаже. Обновления коридора Main Street (включая недавнюю укладку асфальта между Clinton и White) и реформирование зонирования города в 2024 году сигнализируют о постоянной публичной приверженности к восстановлению центра города. Привнесите свою концепцию смешанного использования, ресторанно-торгового/сервисного/ремесленного назначения на уровне с 5 этажами квартир выше, что соответствует целям кодекса, затем воспользуйтесь упрощенными стандартами PID, чтобы добавить столь необходимые жилые помещения в нескольких шагах от транспорта, правительственных офисов и набережной, получая при этом преимущества от статуса зоны возможностей для потенциальных налоговых льгот (покупателю необходимо проверить).

Налоги (в год)	$13,801
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years