Возможность редевелопмента на главной улице в центре Поукепси! 380 Main Street — одноэтажное торговое здание площадью 4,750 квадратных футов, в данный момент состоящее из трех пустующих витрин с подсобным помещением, расположенное на участке площадью 0,11 акра (50'×100') на южной стороне Main St. Участок находится в недавно принятом Инновационном районе Поукепси (PID-A) на обновленной зональной карте (ранее обозначенной как C-2), который предназначен для содействия смешанному использованию и созданию пешеходной инфраструктуры в центре города. В рамках PID коммерция на первом этаже с многофункциональными жилыми помещениями на верхних этажах — это разрешенная схема. Основные высотные ограничения в Инновационном районе варьируются от 5 до 6 этажей в зависимости от подсектора, с дополнительными «бонусными» этажами для проектов, включающих доступное жилье и определенные экологические сертификаты (до 1+ этажа), что подлежит рассмотрению Комитетом по градостроительству и соблюдению стандартов размеров (отступы верхних этажей, прозрачность, типы фасадов и др.). Этот адрес находится на волне инвестиций в центр города: кампус Уоллеса на Main Street развивает 187 новых доступных квартир через сочетание ремонта и нового строительства. Город также анонсировал проект смешанного дохода на шести этажах с 120 единицами жилья по адресу 309–316 Main St. Соседние объекты смешанного использования, такие как Академия (второй этаж с фуд-кортом и 28 квартирами) и жилье для художников в Queen City Lofts на Main, дополнительно подчеркивают спрос на городскую жизнь и активированное пространство на первом этаже. Обновления коридора Main Street (включая недавнюю укладку асфальта между Clinton и White) и реформирование зонирования города в 2024 году сигнализируют о постоянной публичной приверженности к восстановлению центра города. Привнесите свою концепцию смешанного использования, ресторанно-торгового/сервисного/ремесленного назначения на уровне с 5 этажами квартир выше, что соответствует целям кодекса, затем воспользуйтесь упрощенными стандартами PID, чтобы добавить столь необходимые жилые помещения в нескольких шагах от транспорта, правительственных офисов и набережной, получая при этом преимущества от статуса зоны возможностей для потенциальных налоговых льгот (покупателю необходимо проверить).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC