347 Мэйн-стрит, Поукепси - это объект многопользовательской торговли/офисов на 1,17 акра с потенциалом аренды и разработки в растущем Центральном деловом районе.
Субъект включает один из трех федеральных судов по делам о банкротстве в Южном округе Нью-Йорка, гарантированный Государством США (кредитный рейтинг S&P: AA+). Договор аренды начался в 2005 году и был недавно продлен на дополнительные 10 лет до 2034 года.
Хотя некоторые из более чем 80 парковочных мест на открытой стоянке предназначены для суда, большая часть участка может быть застроена многофункциональным жилым зданием или отелем высотой до 7 этажей.

PRO FORMA NOI ПОЧТИ $500,000
ПОСТРОИТЬ 60-80 КВАРТИР НА ПАРКОВКЕ С ПРАВОМ
ДО 100 КВАРТИР С КОМПОНЕНТОМ ДЛЯ ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT