НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ.

Пентхаус в бутиковом здании Gramercy Square представляет собой впечатляющую резиденцию с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, дополненную развлекательной комнатой на крыше. Площадь интерьера составляет 3,777 квадратных футов, а дуплекс включает 2,562 квадратных фута панорамного частного открытого пространства.

При выходе из лифтов вас встречает освещенный солнечным светом холл с видом на сад, который плавно переходит в обширную гостиную площадью 40 x 20 футов с открытой кухней и соседней библиотекой/гостевой suite. Открытая кухня представлена кастомизированной мебелью и отшлифованными мраморными столешницами из Карара, дополненными техникой от Wolf, Bosch и Sub-Zero, включая встроенное винное хранилище. Главная спальня располагает двумя гардеробными и ванной комнатой с пятью сантехническими приборами, включая полы с подогревом из мрамора, ванну и душевую кабину с стеклянными стенами.

На улице частная крыша-терраса, разработанная знаменитым архитектором ландшафта М. Полом Фридбергом и партнерами, включает в себя палубу из древесины ипе, соединенную тропинкой из камней, окруженную зелеными насаждениями. На крыше находится открытая кухня с газовым грилем и мокрым баром, соединенная с террасой с навесом для обедов, в то время как две дополнительные балконы на главном этаже придают дополнительный шарм.

Крыша-терраса также содержит стеклянную "бонусную комнату", идеально подходящую для офиса, медиа-комнаты или игровой комнаты — рай для проведения праздников. С тремя экспозициями и исключительным пространством для развлечений внутри и снаружи, эта захватывающая резиденция на целиком этаже идеально дополнена современным спектром отделочных материалов.

Эта резиденция предлагает многофункциональную систему кондиционирования, предварительно подготовленное электричество для автоматических штор и встраиваемое LED-освещение. Удельная прачечная включает в себя стиральную машину LG с боковым сложением и вентилятор для сушки.

Расположенная по адресу 220 East 20th Street, в Gramercy Square, эта классическая бутиковая кондоминиум является одной из восьми резиденций, предлагающих редкое сочетание предвоенной привлекательности с современными удобствами.

Удобства в клубе Gramercy площадью 18,000 квадратных футов включают плавательный бассейн длиной 75 дюймов, фитнес-центр, сауны/парные, студию йоги, детскую игровую комнату, лаунж, клубную комнату для жителей, кинозал и симулятор гольфа. Частные кладовые и услуги парковки существуют для покупки (в зависимости от наличия).

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные возможности жилья. Полные условия предложения содержатся в предложении, доступном от спонсора. Файл № CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Бруклин, Нью-Йорк 11219. Художественные представления и интерьеры, отделка, техника и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не делает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в предложении. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.