НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ.
Пентхаус в бутиковом здании Gramercy Square представляет собой впечатляющее жилье с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, дополненное зоной отдыха на крыше. Площадь этого дуплекса составляет 3,777 квадратных футов (около 351 квадратного метра), в том числе 2,562 квадратных фута (около 238 квадратных метров) панорамного частного открытого пространства.

Выйдя из лифтов, вы попадаете на светлую площадку с видом на сад, которая плавно переходит в просторную гостиную площадью 40 на 20 футов (около 12 на 6 метров) с открытой кухней и прилегающей библиотекой/гостевой áté. Открытая кухня оборудована кастомной мебелью и обработанными столешницами из мрамора Каррара, дополненными техникой от Wolf, Bosch и Sub-Zero, включая встроенное место для хранения вин. Основной люкс имеет два гардеробных и отдельную ванную комнату с пятью fixtures, с полами из мрамора с подогревом, ванной и стеклянным душем.

На улице частная крыша-терасса, разработанная известным ландшафтным архитектором М. Полом Фридбергом и партнерами, включает террасу из дерева ipe, соединенную плиткой, окруженную зелеными насаждениями на крыше и встроенной зоной для отдыха. Уличная кухня с газовым грилем и влажной барной зоной открыта на перголу для обедов, в то время как два дополнительных балкона на главном этаже добавляют шарма.

На крыше также находится стеклянная «бонусная комната», идеально подходящая для офиса, медиа комнаты или игровой комнаты — рая для развлечений. С тремя экспозициями и исключительным пространством для развлечений внутри и снаружи, этот драматический дуплекс на весь этаж идеально дополнен своей современной палитрой отделки.

Это жилье оснащено многозонной системой HVAC, предварительно проведенной электрической проводкой для автоматических штор и встроенным LED освещением. Отдельная прачечная включает стиральную машину LG с боковой загрузкой и вентиляторную сушилку.

Расположенное по адресу 220 Восточная 20-я улица, в Gramercy Square, это классическое бутиковое кондоминиум является одним из восьми резиденций, предлагая редкое сочетание довоенного очарования с современными удобствами.

Услуги в Gramercy Club площадью 18,000 квадратных футов (около 1670 квадратных метров) включают 75-футовый плавательный бассейн, фитнес-центр, сауны/паровые комнаты, студию йоги, детскую игровую комнату, лаундж, клубную комнату для жильцов, кинозал и симулятор гольфа. Частное хранилище и услуги парковки с личным водителем доступны для покупки (при наличии).

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные возможности жилья. Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Художественные представления и внутренние отделки, отделка, техника и мебель предоставляются исключительно в иллюстративных целях. Спонсор не делает никаких представлений или гарантий, за исключением тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY.
The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).


Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.