НЕМЕДЛЕННОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ

Резиденция 1D — уникальный садовый дом, который включает в себя две просторные спальни, две с половиной ванной комнаты, светлую гостиную и 430 квадратных футов частного открытого пространства.

Эта резиденция площадью 1617 квадратных футов имеет высокие потолки 12'6" и большие окна от пола до потолка, которые наполняют пространство исключительным светом в течение всего дня.

Созданная для развлечений, квартира 1D предлагает открытую кухню с современными индивидуальными итальянскими шкафами от Canova и встроенной техникой Wolf и Sub-Zero. Просторная гостиная размером 26' на почти 13' ведет на частную террасу, отделанную настилом из дерева ипе, с встроенной клумбой вдоль всей террасы. Терраса оснащена всем необходимым для создания оазиса на открытом воздухе круглый год, включая капельное орошение, кран для шланга и индивидуальное освещение. Уединение обеспечивается сезонными деревьями и растениями, выбранными ландшафтным архитектором М. Полом Фридбергом, которые окружают всю террасу.

Сuite главной спальни включает в себя просторный гардероб и ванную комнату с пятью сантехническими fixtures, с радиантно-обогреваемыми мраморными полами, ванной Duravit, душевой кабиной со стеклянными перегородками, сантехникой Lefroy Brooks и двойной раковиной с исключительным объемом хранения.

Вторая спальня имеет ванную комнату с белыми мраморными полами и стенами, украшенными стеклянной плиткой Ann Sacks и сантехникой Lefroy Brooks.

Отдельная гостевая ванная комната оформлена эффектными стенами из симметрично подобранного мрамора и отдельно стоящей раковиной с мраморной столешницей и известняковыми полами.

В доме предусмотрена многозонная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для контроля температуры круглый год, предустановленная электрика во всех окнах для автоматических штор и встроенное светодиодное освещение. Отдельная котельная включает в себя стиральную машину LG и сушильную машину с внешней вентиляцией. Полы из белого дуба шириной 5 дюймов проходят через весь дом.

215 Восточная улица 19 в Грамерси-сквер — это частный кондоминиум с полным спектром услуг, который предлагает круглосуточного управляющего резиденцией, консьержа и услуги валета с парковкой на месте.

Грамерси-сквер располагает 20,000 квадратных футов частных зеленых пространств, тщательно спроектированных известным архитектором М. Полом Фридбергом и партнерами. От многослойных садов во дворе до обширных террас на крыше — это ваш личный оазис в сердце Нью-Йорка с конфиденциальным доступом через круговой Driveway, окаймленный деревьями.

Услуги в Грамерси-Клубе площадью 18,000 квадратных футов включают в себя плавательный бассейн длиной 75 футов, фитнес-центр, сауны/парные, студию йоги, детскую игровую зону, клубную комнату для жильцов, киносалон и симулятор гольфа.

Эксклюзивный агент по продажам и маркетингу: Douglas Elliman Development Marketing.

Равные возможности жилья. Полные условия предложения представлены в плане предложения, доступном от спонсора. Файл № CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Бруклин, NY 11219. Художественные представления и интерьер, отделка, аппараты и мебель предоставлены только для иллюстративных целей. Спонсор не дает никаких заявлений или гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.