Предлагаемые вместе за общую цену в 7 миллионов долларов, 446 State Street и 76 Nevins Street представляют собой редкую возможность приобрести два смежных таунхауса с исключительным потенциалом для застройки в сердце района Boerum Hill. Объединенные, эти объекты открывают дополнительные строительно-допустимые квадратные метры и позволяют осуществить более широкий спектр конфигурационных возможностей, чем если бы они были проданы отдельно.

446 State Street — это красивый 22-футовый 4-этажный таунхаус из дерева, построенный в 1840-х годах, который состоит из дуплекса с садом для владельца, квартиры на третьем этаже и гостевого номера на верхнем этаже. Исторический характер и детали дома сохранились, включая оригинальную лестницу, камин на основном этаже и паркетное покрытие. На уровне сада солнечная комната выходит на большой задний двор и боковую стену 76 Nevins Street.

76 Nevins Street — это полностью отремонтированный 22-футовый кирпичный 3-этажный таунхаус смешанного использования с двумя высокодоходными квартирами над студией боевых искусств. Коммерческое пространство занимает более 1400 квадратных футов с высокими потолками, большим потолочным окном и центральным кондиционированием воздуха. На верхнем этаже находятся две хорошо отремонтированные 2-комнатные квартиры, одна из которых выходит на солнечную террасу.

При совместном владении вдоль боковой стороны 76 Nevins Street можно будет установить двери, обеспечивающие прямой доступ к заднему двору 446 State Street, как показано здесь, что позволит использовать это пространство для различных коммерческих и жилых целей.

446 State Street и 76 Nevins Street удобно расположены в сердце округа Brownstone Brooklyn. Известные рестораны, кафе, бутики, концертные залы и другие удобства районов Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope и Downtown Brooklyn находятся в непосредственной близости. Для быстрого добирания до Манхэттена и остальной части города рядом находятся станции метро 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B и D, а также LIRR на станции Atlantic Terminal. Приходите увидеть эту редкую возможность создать свой уникальный дом мечты или инвестиционный проект. Показы только по предварительной записи.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.