Все показы и открытые дома только по записи. Пожалуйста, свяжитесь с нами для назначения встречи.

Есть таунхаусы, а есть и те редкие адреса, которые, похоже, несут в себе тихую власть самого Нью-Йорка. Этот 22-футовый особняк на Грамерси Парк, оформленный как величественный дом на пять семей, расположен на историческом блоке, где история не сохраняется, она проживается. В нескольких мгновениях от Грамерси Парка дом отражает архитектурную грацию другой эпохи, предлагая масштаб и гибкость, которые требует современная жизнь.

Внутри дуплекс владельца открывается с чувством объема и тепла, которое ощущается почти европейским по духу. Большая терраса, выходящая на юг, становится продолжением повседневной жизни, залитой светом и идеально подходящей для долгих вечеров или вечерних сборищ. Высокие потолки, камины, деревянные полы и открытый кирпич создают слоистую текстуру, в то время как обширная кухня и исключительное пространство для хранения придают дому повседневную практичность. Это резиденция, которая в равной мере сочетает романтику с функциональностью.

Оставшаяся планировка предлагает как многофункциональность, так и немедленный доход. Двухкомнатная садовая резиденция имеет собственное приватное южное пространство, в то время как две однокомнатные квартиры занимают четвертый этаж. Над ними щедрая двухкомнатная квартира с приватной террасой венчает пятый этаж. С подвалом для хранения и прачечной, этот объект недвижимости предлагает широкий спектр возможностей, от содержания высокодоходной инвестиции, компенсирующей расходы на содержание, до бесшовной конверсии в единственный, великолепный таунхаус.

За передней дверью район предлагает один из самых утонченных образов жизни Манхэттена. Уникальные рестораны вплетены в повседневную жизнь, от местных заведений до популярных мест в центре, всё в легкой доступности от Юнион-Сквер, Флэтайрон и Гринвич-Вилладж. Доступ к Whole Foods Market и Trader Joe's обеспечивает удобство без компромиссов. Это место, где культура, кухня и связь сливаются воедино, и где дом такого уровня становится не просто местом для жизни, но и долгосрочным активом, которым можно наслаждаться и ценить.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.