Водный участок в Брод-Ченел, увеличенный участок | Зонирование R3A
Редкая возможность стать владельцем прибрежной недвижимости в уникальном и востребованном сообществе Брод-Ченел, Квинс. Участок площадью 40.71 x 194.82 предлагает исключительную глубину и потенциал для переработки, расширения или индивидуальной настройки.

Существующий дом имеет размеры 22 x 46 и продаётся в нынешнем состоянии, что представляет собой идеальную возможность для конечных пользователей, инвесторов или строителей, желающих создать индивидуальное прибрежное жильё.

Недвижимость включает в себя потенциальную возможность построить понтон, обеспечивая прямой доступ к заливу Ямайка и истинный прибрежный образ жизни.

Расположенная в зоне R3A, эта собственность предоставляет гибкость для будущего развития в рамках зонирования, проконсультируйтесь с архитектором/инженером.
Брод-Ченел - уникальное прибрежное сообщество... единственный населённый остров в заливе Ямайка, известный своим очарованием провинциального городка, прибрежной атмосферой и сплочённым соседством, всё это оставаясь в пределах Нью-Йорка.
Удобное расположение с остановкой автобусов Q52 и Q53 на углу и всего в 5 минутах ходьбы от линий метро A и S, обеспечивая лёгкий доступ по Квинсу, Бруклину и Манхэттену.
Редкая возможность стать владельцем прибрежной недвижимости с бесконечным потенциалом в действительно уникальном районе Нью-Йорка.

Waterfront Opportunity in Broad Channel, Oversized Lot | R3A Zoning
Rare opportunity to own a waterfront property in the unique and sought-after community of Broad Channel, Queens. Situated on an expansive 40.71 x 194.82 lot, this property offers exceptional depth and potential for redevelopment, expansion, or customization.

The existing home features a 22 x 46 footprint and is being sold as-is, presenting an ideal opportunity for end-users, investors, or builders looking to create a custom waterfront residence.

Property includes the potential to build a dock, offering the ability to enjoy direct access to Jamaica Bay and a true waterfront lifestyle.

Located in R3A zoning, this property provides flexibility for future development within zoning parameters, consult an architect/engineer.
Broad Channel is a one-of-a-kind waterfront community...the only inhabited island in Jamaica Bay, known for its small-town charm, coastal atmosphere, and close-knit neighborhood feel, all while remaining within New York City.
Conveniently located with the Q52 and Q53 bus stop on the corner, and just a 5-minute walk to the A and S train lines, providing easy access throughout Queens, Brooklyn, and Manhattan.
A rare chance to own a piece of waterfront property with endless potential in a truly distinctive NYC neighborhood.