Добро пожаловать на 27 Уэст 11 Роуд в Брод Чанел. Этот прекрасно обновленный дом с 2 спальнями и 1 ванной расположен прямо на канале. Внутри вы найдете дубовые полы на всем протяжении, уютную планировку и современную кухню, которая выходит прямо на вашу частную террасу, с которой открывается вид на воду — идеально для утреннего кофе или ужинов на закате. Этот дом энергоэффективен от верхушки до подвала, с электрическим отоплением, поддерживаемым выплаченными солнечными панелями, дополнительным отоплением на пропане и электрическими сплит-системами, которые поддерживают комфортную температуру в доме круглый год. Наслаждайтесь налоговым кредитом на солнечную энергию, который истекает 30.06.2027, покрывающим стоимость ваших имущественных налогов. Кроме того, ползунки, полы и стены полностью утеплены закрытой ячеистой пеной, а ванная комната обновлена с электрическими радиантными теплыми плитками для комфортной и спа-подобной атмосферы. В 2022 году была выполнена значительная модернизация с установкой совершенно новой крыши до фанеры, что было сделано одновременно с добавлением солнечных панелей — обеспечивая вам спокойствие на долгие годы. Дом готов к заселению, очаровательный и идеальный уединенный уголок в Брод Чанел.

Welcome to 27 West 11th Road in Broad Channel. This beautifully updated 2-bedroom, 1-bath gem sits right on the canal. Inside, you’ll find oak floors throughout, a cozy layout, and an updated kitchen that leads straight out to your private back deck overlooking the water — perfect for morning coffee or sunset dinners. This home is energy-efficient from top to bottom, featuring electric heating supported by paid-off solar panels, supplemental propane baseboard heat, and electric splits that keep the home perfectly comfortable year-round. Enjoy the Solar Abatement credit that expires 6/30/2027 which coves the cost of your property taxes. Plus, the crawlspace, floors, and walls are fully insulated with closed-cell spray foam, and the bathroom is upgraded with electric radiant heated tiles for a cozy, spa-like feel. A major upgrade was completed in 2022 with a brand-new roof installed down to the plywood, done at the same time the solar panels were added — giving you peace of mind for years to come. Move-in ready, charming, and the ideal Broad Channel retreat.