Редкая возможность стать владельцем просторной квартиры на высоком этаже с угловым расположением! Два соседних и крупных студийных блока (12D и 12E) предлагают примерно 1250 квадратных футов обилия естественного света, открытого неба и видов на город. Блоки связаны 12 большими окнами, выходящими на юг и восток. Это исключительное предложение в настоящий момент представляет собой щедрый 2BR/2BA, но легко адаптируется под ваши нужды в планировке 3BR/2BA.

Разработайте функциональную и элегантную планировку, включая кастомизированную кухню с достаточным местом для хранения и рабочей поверхности, отдельную обеденную зону, идеальную для приемов гостей, и удобство наличия стиральной и сушильной машин в квартире. Главная спальня может вместить зону для переодевания или гардеробную, в то время как дополнительное пространство позволяет разместить одну или две дополнительные спальни в зависимости от ваших предпочтений.

Находясь в кооперативе с полным спектром услуг, здание предлагает гибкие варианты владения, либеральную политику субаренды и низкую ежемесячную плату за обслуживание — все это в первоклассном районе Мюррей Хилл / Кипс Бэй. В непосредственной близости находятся продуктовые магазины (Whole Foods, Trader Joe's и Aldi), фитнес-клубы (Equinox) и метро, что делает это место идеальным для жизни.

Основные моменты:

- Примерно 1250 кв. футов настраиваемого жилого пространства
- Угловая квартира на высоком этаже с 12 окнами
- Яркие южные и восточные экспозиции
- Гибкая планировка: потенциально 2BR/2BA или 3BR/2BA
- Пространство для кастомизированной кухни и формальной обеденной зоны
- Главная спальня с зоной для переодевания или гардеробной
- Выделенная прачечная для стиральной/сушильной машины в квартире (разрешено только в комбинированных квартирах)
- Щедрое пространство для шкафов и хранения
- Кооператив с полным спектром услуг и привлекательным обслуживанием

Пожалуйста, посмотрите виртуально отреновированные / оформленные фотографии и альтернативные планы этажей.

ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ: Вендгорн - построен в 1957 году, предлагает круглосуточного швейцара, отличную обслуживающую команду и живущего суперинтенданта, центральную прачечную, парковку на территории, совершенно новый отремонтированный холл и недавно отремонтированные коридоры. Этот хорошо управляемый среднеэтажный кооператив находится на границе Кипс Бэй и первоклассного Мюррей Хилл. Отличный доступ к транспорту – всего в 1 квартале от поезда 6 на 33-й улице/Парка Авеню, в 1 квартале от автобуса M34 и также есть станция Citi Bike на 32-й улице/Парка Авеню. Всего в 2 кварталах от Trader Joe’s и в коротком расстоянии до Центрального вокзала Гранд-Сентрал с доступом к экспрессам 4,5, 6, 7, шаттлу, Metro North и LIRR.

ПОЛИТИКА СУБАРЕНДЫ: Акционеры могут сдавать в субаренду до 7 лет после 1 года владения.
РАЗРЕШАЮТСЯ ЖИВОТНЫЕ: Кошки и собаки весом до 25 фунтов – с одобрения правления.
РАЗРЕШЕНО СОПУЩЕНИЕ
СЛЕДУЮЩИЕ ВОПРОСЫ РАССМАТРИВАЮТСЯ В КАЖДОМ СЛУЧАЕ: Пьед-а-Терр, Подарки, Гаранты, Родители, покупающие для детей.

*ПРИМЕЧАНИЕ - Некоторые изображения виртуально оформлены
**ПРИМЕЧАНИЕ - Блоки продаются вместе, но их необходимо будет легально объединить.

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined