Редкая возможность на Лофт | Пентхаус на полную площадь в Юнион-сквер с частной крышей | Здание с историей | 400 м² | 6,000,000 $

В сердце Юнион-сквер вас ждет необыкновенная возможность — пентхаус на полную площадь в историческом здании, предлагающий просторно расположенный лофт площадью 400 м² и собственные две частные крыши площадью 128 м².

В настоящее время половина этажа используется как жилое пространство, а другая половина — как детский сад. Этот пентхаус представляет собой пустой холст, предлагая огромное пространство для создания действительно уникального жилья в Нью-Йорке, ограниченного только вашим воображением.

С 23 большими окнами и 8 мансардными окнами, этот редкий пентхаус наполняется естественным светом, освещающим все пространство в течение дня, в то время как высокие потолки усиливают ощущение открытости и масштаба. Независимо от того, представляете ли вы стильный современный лофт, уютный индустриальный уголок, художественную студию или семейное пространство, которое можно называть домом, у вас есть шанс воплотить свою мечту в жизнь.

В настоящее время: Продавец нанял архитектора и получил утвержденные планы от DOB на преобразование всего этажа в жилое помещение. Покупатель будет нести ответственность за получение разрешения на заселение для преобразования коммерческого пространства в жилое для всего этажа. Покупателям настоятельно рекомендуется пригласить подрядчика и/или архитектора, чтобы в полной мере понять невероятные возможности трансформации.

Основные характеристики здания:

- Здание с историей и характером
- Допускаются домашние животные с одобрения совета
- Разрешены стиральные машины/сушилки в квартире
- Разрешено наличие pied-à-terre и вторичного жилья (требуется одобрение совета)
- Разрешена субаренда (требуется одобрение совета)
- Допускаются гарантии и совместная покупка (применяются определенные условия)

С Юнион-сквер прямо у вас под рукой, наслаждайтесь непревзойденным доступом к ресторанам мирового класса, магазинам, культурным учреждениям, нескольким линиям метро и знаковому Гринмаркету. Возможности, как эта, редко возникают — настоящее нью-йоркское оригинал в одном из самых динамичных районов города.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.