Возможности покупки в 85 на Пятой авеню исключительно редки — настолько редки, что это первая продажа офисов в здании за более чем 10 лет.
Расположенный вдоль одного из самых знаковых коридоров Манхэттена, на пересечении Юнион-сквер, Флэтайрон и Гринвич-Виллидж, 85 на Пятой авеню предлагает покупателям возможность обеспечить долгосрочную собственность в плотно удерживаемом кооперативе, где предложение практически отсутствует.
Доступное пространство bénéficie от сильного естественного света, эффективных пропорций и гибких планировок, идеально подходящих для владельцев, профессиональных фирм или инвесторов, ищущих стабильность в первоклассном месте на Пятой авеню. Классическая архитектура здания времён до войны передаёт ощущение стабильности и доверия, в то время как современные системы поддерживают сегодняшние потребности офисов. Здание полностью электрическое, не подвержено штрафам за выбросы углерода по местному закону 97 Нью-Йорка в 2030 году и обладает классом энергоэффективности 97.
Некоторые особенности помещения включают совершенно новое электрическое конвекторное отопление, 3-зонную систему HVAC, 5 частных ванных комнат, потолки высотой 11,5 футов и множество больших окон, которые обеспечивают отличный естественный свет.
С учётом продолжающегося колебания арендных ставок и сокращения качественного инвентаря, собственность в 85 на Пятой авеню предоставляет контроль, предсказуемость и защиту от рыночной волатильности — преимущества, которые явно мотивировали существующих акционеров удерживать свои позиции в течение десятилетий.
Это предложение представляет собой уникальную возможность для создания долговременного присутствия на Пятой авеню в здании, где право собственности редко меняется.
Идеально подходит для владельца/пользователя или инвестора, так как пространство может быть легко переосмыслено или разделено в соответствии с вашими потребностями.
Торговые площадки на первом этаже дополнены недавно открытым флагманским магазином Nespresso в Нью-Йорке.
Цена продажи составляет 8,99 миллиона долларов.
Налог на недвижимость/CAM составляет 18,040 долларов в месяц.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month