$8 999 999 - 85 5th Avenue #8, Манхэттен ‖ Flatiron, NY 10003｜ID # RLS20066700

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможности покупки в 85 на Пятой авеню исключительно редки — настолько редки, что это первая продажа офисов в здании за более чем 10 лет.
Расположенный вдоль одного из самых знаковых коридоров Манхэттена, на пересечении Юнион-сквер, Флэтайрон и Гринвич-Виллидж, 85 на Пятой авеню предлагает покупателям возможность обеспечить долгосрочную собственность в плотно удерживаемом кооперативе, где предложение практически отсутствует.
Доступное пространство bénéficie от сильного естественного света, эффективных пропорций и гибких планировок, идеально подходящих для владельцев, профессиональных фирм или инвесторов, ищущих стабильность в первоклассном месте на Пятой авеню. Классическая архитектура здания времён до войны передаёт ощущение стабильности и доверия, в то время как современные системы поддерживают сегодняшние потребности офисов. Здание полностью электрическое, не подвержено штрафам за выбросы углерода по местному закону 97 Нью-Йорка в 2030 году и обладает классом энергоэффективности 97.
Некоторые особенности помещения включают совершенно новое электрическое конвекторное отопление, 3-зонную систему HVAC, 5 частных ванных комнат, потолки высотой 11,5 футов и множество больших окон, которые обеспечивают отличный естественный свет.
С учётом продолжающегося колебания арендных ставок и сокращения качественного инвентаря, собственность в 85 на Пятой авеню предоставляет контроль, предсказуемость и защиту от рыночной волатильности — преимущества, которые явно мотивировали существующих акционеров удерживать свои позиции в течение десятилетий.
Это предложение представляет собой уникальную возможность для создания долговременного присутствия на Пятой авеню в здании, где право собственности редко меняется.
Идеально подходит для владельца/пользователя или инвестора, так как пространство может быть легко переосмыслено или разделено в соответствии с вашими потребностями.
Торговые площадки на первом этаже дополнены недавно открытым флагманским магазином Nespresso в Нью-Йорке.
Цена продажи составляет 8,99 миллиона долларов.
Налог на недвижимость/CAM составляет 18,040 долларов в месяц.

ID #‎	RLS20066700
Описание	Квартиры-студия, 5 полуванна, Площадь дома: 9300 ft2, 864m2, 13 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа DOM: 31 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$216,480
Метро Subway	3 минут до N, Q, R, W
	4 минут до L, F, M
	5 минут до 4, 5, 6
	8 минут до 1, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.