Предложение по переуступке аренды коммерческого помещения на первом этаже площадью 2,100 квадратных футов, в настоящее время оформленного для медицинского или профессионального использования. Помещение имеет современную планировку с рецепцией/зоной ожидания, несколькими кабинетами для осмотров или лечения, приватными офисами и санузлом, соответствующим стандартам ADA. Расположено в новом многоквартирном здании с высокой жилой плотностью, отличной видимостью с улицы и стабильным пешеходным потоком в районе. Ежемесячная арендная плата составляет 6,386 долларов с несколькими годами, оставшимися до окончания текущего срока аренды. Запрашивается 25,000 долларов за существующую отделку. Идеально подходит для медицинского офиса, стоматологической практики, физиотерапии, клиники оздоровления, медспа или другого профессионального или розничного использования в районе. Требуется одобрение арендодателя для переуступки аренды.

Lease assignment opportunity for a 2,100 SF ground floor commercial space currently configured for medical or professional use. The space features a modern layout with reception/waiting area, multiple treatment, or exam rooms, private offices and ADA-compliant restroom. Located in a newer mixed-use building with strong residential density, excellent street presence, and steady neighborhood foot traffic. Monthly rent is 6,386 with several years remaining on the current lease term. 25,000 key money requested for existing build-out. Ideal for medical office, dental practice, physical therapy, wellness clinic, med spa, or other professional or neighborhood retail use. Landlord approval required for lease assignment.