Полностью отсоединенный кирпичный многоквартирный дом с частным подъездом и гаражом в престижном районе Бруклина.

Гибкая планировка предлагает множество возможностей для дохода и отделанный подвал с отдельным входом. В нескольких минутах от станций метро и парка Проспект, объединяющие пространство, удобство и долгосрочную ценность.

3553 12-я Авеню — это редкий полностью отсоединенный кирпичный многоквартирный дом, идеально расположенный на границе Кенсингтон и Борох Парк в Бруклине. Построенный в 1920 году, этот хорошо сохранившийся юридический трехквартирный объект предлагает примерно 3000 квадратных футов внутреннего пространства и находится на щедром участке размером 34,67 фута на 90 футов.

Предлагая уникальное сочетание пространства, гибкости и потенциала дохода, объект хорошо подходит для покупателей, ищущих основное жилье с арендным доходом, или для инвесторов, рассматривающих универсальную инвестиционную собственность в Бруклине.

На первом этаже находится просторная планировка с возможностью конвертации в трехкомнатную, которая в данный момент используется как трехкомнатная квартира, обеспечивая комфортное жилое пространство и гибкое использование. На втором этаже располагаются две светлые однокомнатные квартиры, каждая из которых обладает эффективной планировкой, appealing to tenants and supporting steady rental income.

Особенностью этого дома является отделанный подвал с отдельным входом. Этот просторный уровень в настоящее время оформлен как большое открытое пространство и включает в себя просторную летнюю кухню, достаточно большую, чтобы разместить стол на восемь человек, стиральную и сушильную машину, а также множество кладовых. Планировка легко поддается изменению в однокомнатную конфигурацию, обеспечивая исключительную универсальность для отдыха, дополнительного жилья или дополнительного полезного пространства.

Дополнительные особенности включают три газовых счетчика и три электрических счетчика, обеспечивающих эффективное управление коммунальными услугами для многоквартирной жизни.

На улице расположены удобства, которые дополнительно усиливают привлекательность имущества, включая частный подъезд, большой гараж и огороженный задний двор, редкое и очень желаемое сочетание в Бруклине, предлагающее удобство и ценную парковку вне дороги.

Находясь в жилом районе с зоной R5, дом обеспечивает отличный доступ к местным удобствам. Объект удобно расположен рядом со станциями метро F и G на Чёрч-авеню, а также со станцией D на Форт-Хэмилтон-паркуэй, обеспечивая легкие варианты поездок по всему Бруклину и в Манхэттен. Парк Проспект, одно из самых любимых зеленых пространств Бруклина, также всего в нескольких минутах, предлагая круглогодичные развлечения, пешеходные тропы и открытые парковые земли.

Независимо от того, хотите ли вы создать дом с доходом или расширить свой инвестиционный портфель, 3553 12-я Авеню представляет собой редкую возможность стать владельцем просторного, гибкого многоквартирного имущества в одном из самых ярких и связанных районов Бруклина.

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.