ЗДАНИЕ НА ПРОДАЖУ / АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ АДРЕС: 92 Восточная 4-я улица, Виндсор Т terraces.

326 Гринвуд / 92 Восточная 4-я улица в очаровательном Виндсор Т terraces — это высоко ценимое место для тех, кто ищет редкий угловой тройной экспозиции витраж с потолками 10'6, подвалом 6'2, все с уже сформировавшимся местным клиентом. Будь вы хотите создать стиль жизни «жить/работать», расширить существующий бизнес, получить арендный доход, начать новый бизнес или выбрать умный обмен 1031, 326 Гринвуд предлагает уникальное сочетание местоположения, планировки и долгосрочной ценности в самых очаровательных и востребованных районах Бруклина, известных своим чувством сообщества и зелеными зонами.

Жилое помещение:
Квартира на верхнем этаже, заполненная солнечным светом, с отдельным входом и потолками 9', деревянными полами, готовая к ремонту или в идеальном состоянии. Наполнена солнечным светом с ванной комнатой и кухней с окнами, видами на кроны деревьев и частным входом.

Торговая площадь:
Просторное коммерческое помещение на первом этаже с большими окнами, готовое для кафе, галереи, студии, спортзала или офиса.
Угловая видовая точка: высокая видимость и пешеходный трафик, идеально подходит для розничной торговли или бутикового бизнеса.
Открытое пространство: потенциальный частный задний двор или терраса (в зависимости от планировки).
Зонирование: R5 Смешанное использование: гибкие конфигурации и будущее развитие.
Привлекательность района: неподалеку от парка Проспект, станций F/G, местных магазинов и любимых закусочных.

Общая площадь 2920 квадратных футов.
Полезная площадь: 2200 квадратных футов внутреннего пространства + 720 квадратных футов открытого пространства.

СВЯЖИТЕСЬ С АГЕНТАМИ ПО ЛИСТИНГУ, ЧТОБЫ ЗАПЛАНИРОВАТЬ ПОКАЗ.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.