2232 Питкин Авеню
Бруклин, NY 11207
Инвесторы • Разработчики • Конечные пользователи
Редкая возможность приобрести первоклассное торговое имущество с потенциалом для развития в сердце торгового коридора Восточного Нью-Йорка вдоль Питкин Авеню.
Участок площадью 11,325 квадратных футов включает одноподъездное коммерческое здание площадью 7,500 квадратных футов с хорошей видимостью на одной из самых загруженных торговых улиц Бруклина. Окружающая местность густонаселена и поддерживается значительной жилой плотностью и ежедневным пешеходным трафиком.
Недвижимость находится в зоне R7A, что открывает потенциал для смешанного использования или жилой застройки, помимо торгового назначения.
Отличная возможность для владельца-пользователя или долгосрочного развития.
Половина собственности занята владельцем, что создает сильную возможность для покупателя сдавать помещение в аренду по рыночной цене и значительно увеличить доход от аренды и показатель капитализации.
Прилагается частная парковка на 10 автомобилей, которая идет в комплекте с продажей недвижимости.

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investors • Developers • End-Users
Rare opportunity to acquire a prime retail property with development potential in the heart of the East New York retail corridor along Pitkin Avenue.
Situated on a large 11,325 Sq Ft lot, the property features a 7,500 Sq Ft single-story commercial building with strong frontage along one of Brooklyn’s busiest neighborhood retail strips. The surrounding area is densely populated and supported by significant residential density and daily foot traffic.
The property is located within an R7A zoning district, offering potential for mixed-use or residential redevelopment in addition to retail use.
Excellent owner-user or long-term development opportunity
Half of the property is owner-occupied, creating a strong value-add opportunity for a buyer to lease the space at market rent and substantially increase the rent roll and cap rate.
Attached is a private parking lot up to 10 cars that comes with the sale of the property