Пентхаус Триплекс на 40 Ист 72-й Улица. Уточните насчет продажи вспомогательной квартиры.

В настоящее время в résidence проживает арендатор до июня 2027 года с месячной арендной платой в 72 500 долларов, что делает его подходящим для инвесторов или покупателей, планирующих будущее проживание.

Одобрение правления не требуется.

Идеально расположенный между Парк-авеню и Мэдисон-авеню в сердце Верхнего Ист-Сайда, этот исключительный пентхаус венчает интимный бутик-кондоминиум, отличающийся безупречным сочетанием классической предвоенной элегантности и современной изысканности. Первоначально построенный в 1928 году известной архитектурной фирмой Шварц и Гросс, а затем тщательно переосмысленный знаменитым дизайнером Жаком Гранжем совместно с архитектором Барри Райсом, здание состоит всего из шести жилых помещений и предлагает услуги консьержа круглый год, исключительную приватность и тихую утонченность, ассоциируемые с жизнью на Верхнем Ист-Сайде.

Занимая верхние три этажа здания, этот великолепный двенадцатикомнатный пентхаус-риплекс охватывает примерно 6 060 квадратных футов внутреннего жилого пространства и дополнен тремя террасами и тремя балконами общей площадью 1 210 квадратных футов частного открытого пространства. С пятью-шестью спальнями и пятью с половиной ванными комнатами, résidence предлагает необыкновенные масштабы, выдающееся естественное освещение и планировку, созданную как для грандиозных развлечений, так и для комфортной повседневной жизни. Окна от пола до потолка наполняют интерьеры солнечным светом на протяжении всего дня, в то время как центральное кондиционирование воздуха обеспечивает комфорт круглый год. Квартира также включает в себя частную комнату для персонала на первом этаже с полной ванной, удобно расположенной рядом с лобби.

Частный лифт открывается прямо в пентхаус, открывая уровень для приема гостей. Гостиная — это элегантное помещение, наполненное солнцем, идеально подходящее для встреч любого масштаба, с прямым доступом к частному балкону и открытыми видами на город. Рядом с гостиной находится официальная столовая, которая предоставляет впечатляющую обстановку для приема гостей и оснащена камином на дровах, а также собственным балконом, создавая редкое сочетание классического очарования и жизни на открытом воздухе.

Кухня шеф-повара с обеденной зоной продумана для того, чтобы соответствовать как утонченным приемам, так и повседневной жизни. Она оборудована премиальными приборами, включая две духовки с пятиручной плитой от Gaggenau, вентиляционным колпаком от Miele и холодильником и морозильником от Sub-Zero. Индивидуальные шкафы, двойная раковина, винный холодильник и интегрированный металлический мусоропровод завершают пространство. Сразу за кухней светлая зона для завтрака открывается прямо на просторную террасу, создавая бесшовную внутренне-внешнюю обстановку, идеальную для утреннего кофе или неформального обеда. Этот уровень также включает в себя просторную прачечную с глубокой раковиной, стиральной и сушильной машинами, а также туалетную комнату.

Второй этаж отведен под роскошный главный номер, спроектированный как личное убежище. Главная спальня имеет собственный балкон и дополнена просторно размерами гардеробной. Главная ванная комната, оформленная в мраморе, включает в себя большую ванну для купания, отдельный душ с стеклянными стенами, двойные раковины и мебель от Waterworks, создавая атмосферу спокойной утонченности. Также на этом уровне находится медиа-комната, открывающаяся на впечатляющую частную террасу, простирающуюся почти на ширину résidence, предлагая исключительное открытое жилое пространство, идеальное для развлечений или тихого отдыха. Гостевая спальня или комната для отдыха с ванной комнатой завершает этот этаж.

Верхний уровень служит частным этажом для спальни, предлагая три хорошо пропорциональные спальни, которые обеспечивают исключительный комфорт и приватность для семьи и гостей. Одна спальня имеет прямой доступ к собственной террасе, в то время как оставшиеся две южные спальни имеют отдельные ванные комнаты и приятное естественное освещение. Дополнительная ванная комната на этаже обеспечивает удобство.

Penthouse Triplex at 40 East 72nd Street Inquire about Accessory Suite for sale.

The residence is currently tenant-occupied through June 2027 at a monthly rent of $72,500, making it suitable for investors or buyers planning a future occupancy.

No Board Approval Needed.

Perfectly positioned between Park Avenue and Madison Avenue in the heart of the Upper East Side, this exceptional penthouse crowns an intimate boutique condominium distinguished by its seamless blend of classic prewar elegance and contemporary sophistication. Originally constructed in 1928 by the renowned architectural firm Schwartz & Gross and later meticulously reimagined by celebrated designer Jacques Grange together with architect Barry Rice, the building comprises just six residences and offers full-time doorman service, exceptional privacy, and the quiet refinement synonymous with premier Upper East Side living.

Occupying the top three floors of the building, this magnificent twelve-room penthouse triplex encompasses approximately 6,060 square feet of interior living space and is complemented by three terraces and three balconies totaling 1,210 square feet of private outdoor space. With five to six bedrooms and five-and-a-half bathrooms, the residence offers extraordinary scale, remarkable natural light, and a layout designed for both grand entertaining and comfortable daily living. Floor-to-ceiling windows bathe the interiors in sunlight throughout the day, while central air conditioning ensures year-round comfort. The apartment also conveys with a private ground-floor staff room with a full bathroom, conveniently located just off the lobby.

A private elevator opens directly into the penthouse, revealing the home's gracious entertaining level. The living room is an elegant, sun-filled space ideal for gatherings of any scale, with direct access to a private balcony and open city views. Adjacent to the living room, the formal dining room provides an impressive setting for entertaining and features a wood-burning fireplace along with its own balcony, creating a rare combination of classic charm and indoor-outdoor living.

The chef's eat-in kitchen is thoughtfully designed to accommodate both sophisticated entertaining and everyday life. It is appointed with premium appliances, including two ovens with a five-burner cooktop by Gaggenau, a ventilation hood by Miele, and a refrigerator and freezer by Sub-Zero. Custom cabinetry, a double-wide sink, a wine refrigerator, and an integrated stainless steel trash chute complete the space. Just beyond the kitchen, a bright breakfast area opens directly onto an expansive terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting ideal for morning coffee or casual dining. This level also features a spacious laundry room with a deep sink, washer, and dryer, as well as a powder room.

The second floor is devoted to a luxurious primary suite designed as a private retreat. The primary bedroom enjoys its own balcony and is complemented by a generously sized walk-in closet. The spa-like primary bath is finished in marble and features an oversized soaking tub, a separate glass-enclosed shower, dual vanities, and fixtures by Waterworks, creating an atmosphere of serene refinement. Also on this level is a media room that opens onto a dramatic private terrace spanning nearly the width of the residence, offering an extraordinary outdoor living space ideal for entertaining or quiet relaxation. A guest bedroom or sitting room with an en-suite bath completes this floor.

The top level serves as a private bedroom floor, offering three well-proportioned bedrooms that provide exceptional comfort and privacy for family and guests. One bedroom enjoys direct access to its own terrace, while the remaining two south-facing bedrooms feature en-suite baths and lovely natural light. An additional hall bathroom serves the floor, ensuring convenienc