Высокопроизводительное смешанное использование недвижимости, которое сочетает в себе стабильный доход от жилой аренды с сильным коммерческим потенциалом в одном из самых удобных и заметных мест Линденхерста. Здание включает в себя два ухоженных жилых помещения — оба заняты надежными, хорошо платящими арендаторами — а также пустое коммерческое помещение, которое предлагает немедленный потенциал для инвестора или владельца-оператора. На втором этаже находится комфортная квартира с двумя спальнями и одной ванной, а на первом этаже — просторная квартира с двумя спальнями и одной с половиной ванной, каждая из которых приносит стабильный ежемесячный доход. Коммерческое помещение на первом этаже имеет отличную видимость с улицы и историю успешного использования, включая деликатесы, салон по уходу за собаками и частные офисы, что демонстрирует его универсальность и высокий спрос на различные типы бизнеса. Ярким преимуществом этой недвижимости является её исключительная парковка, с большим выделенным местом для коммерческих клиентов и отдельной частной парковкой для жилых арендаторов — удобство, которое значительно повышает как привлекательность аренды, так и долгосрочную ценность.

Местоположение дополнительно укрепляет инвестиционный профиль собственности. Находясь в центре деревни Линденхерст, здание расположено всего в нескольких шагах от станции LIRR, что делает его идеальным для пассажиров и очень привлекательным для предприятий, стремящихся к стабильному потоку пешеходов и транспортных средств. Окружение живое и удобное для пеших прогулок, с рядом ресторанов, кафе, магазинов и необходимых услуг, создающих встроенную клиентскую базу. Его близость к трассам Sunrise Highway и Montauk Highway обеспечивает легкий доступ к региону, в то время как прибрежные удобства Южного берега — пляж Сидар, Гилго и другие береговые направления — добавляют привлекательности для жителей. В целом, это исключительная возможность для получения дохода, предлагающая стабильность, универсальность и значительный потенциал для роста в первоклассном, востребованном месте.

High-performing mixed-use property that blends stable residential income with strong commercial potential in one of Lindenhurst’s most convenient and visible locations. The building includes two well-kept residential units—both occupied by reliable, good-paying tenants—along with a vacant commercial storefront that offers immediate upside for an investor or owner-operator. The second floor features a comfortable two-bedroom, one-bathroom apartment, while the first floor offers a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bathroom unit, each generating consistent monthly income. The ground-floor commercial space has excellent street visibility and a history of successful uses, including a deli, a dog-grooming salon, and private offices, demonstrating its versatility and strong demand across different business types. A standout advantage of the property is its exceptional parking layout, with a large dedicated lot for commercial customers and separate private parking for residential tenants—an amenity that significantly enhances both leasing appeal and long-term value.
The location further strengthens the property’s investment profile. Situated in the heart of Lindenhurst Village, the building sits just moments from the LIRR station, making it ideal for commuters and highly attractive for businesses seeking steady foot and vehicle traffic. The surrounding neighborhood is vibrant and walkable, with nearby restaurants, cafés, shops, and essential services creating a built-in customer base. Its proximity to Sunrise Highway and Montauk Highway provides easy regional access, while the South Shore’s coastal amenities—Cedar Beach, Gilgo, and other waterfront destinations—add lifestyle appeal for residents. Altogether, this is an exceptional income-generating opportunity offering stability, versatility, and significant growth potential in a prime, high-demand location.