267 8-я улица, 4L — это великолепная, светлая квартира-лофт с 2 спальнями (преобразуемой в 3 спальни) и 2 ванными комнатами, с высокими потолками и просторной террасой! Как только вы входите внутрь, масштаб гостиной захватывает дух. Здесь достаточно места даже для самой крупной мебели, а купольные потолки и большие окна с южной и западной сторонами добавляют светлости и воздушности. У солнечного южного окна находятся два больших окна с раздвижными стеклянными дверями между ними, ведущими на вашу прекрасную террасу. Привлекательное треугольное фиксированное окно над дверями добавляет скульптурный элемент в пространство и выступает в роли архитектурного акцента. На террасе вам будет достаточно места для обедов на свежем воздухе и барбекю, а вашим растениям понравится солнечный свет из их домов, ориентированных на юго-запад!

Вернувшись внутрь, кухня оснащена столешницами из Силистона, мраморной фартухом и полным набором бытовой техники из нержавеющей стали, в том числе новым холодильником в этом году и новой посудомоечной машиной в 2023 году. Есть барная стойка для дополнительного пространства и хранения, а умные шкафы под лестницей служат дополнительной кладовой и местом для комбинированной стиральной машины/сушилки, установленной в 2024 году. Прилегающая столовая также хорошего размера и легко вмещает восемь человек на вашей следующей вечеринке. За гостиной располагается полноценная ванная комната и хорошо расположенная спальня, тихо уютная в задней части. Еще один прекрасный балкон с видом на сады внизу и городской горизонт завершает этот основной этаж.

На верхнем этаже находятся еще две комнаты, обе из которых отделены от остальной части дома дверью на верхней площадке. Первая комната — это внутреннее пространство, но благодаря двум мансардным окнам, сводчатому потолку и двум окнам, выходящим на гостиную внизу, здесь светло и просторно. Хотя в настоящее время используется как спальня, эта комната также отлично подойдет в качестве кабинета, игровой комнаты или домашнего офиса. В этой комнате также есть вторая полноценная ванная. В задней части находится еще одна большая спальня, которая легко вмещает двоих, с двумя большими окнами с отличным видом на городской горизонт! В этой комнате также есть два больших шкафа - один из которых в настоящее время занимает сушилка (хотя обе стиральные машины и сушилки могут быть перемещены сюда, если кто-то выберет меньшую модель). Обязательно посмотрите альтернативный план этажа для различных способов создания двух полностью отдельных спален или двух отдельных спален и кабинета. В доме установлены системы кондиционирования воздуха через стену, обновленные в 2022 и 2024 годах соответственно.

267 8-я улица — это профессионально управляемая кондоминиум, состоящая из двух зданий по 8 квартир, итого 16 единиц. Жители пользуются очень низкими общими расходами в размере всего 813 долларов, которые включают отопление, горячую воду и газ для приготовления пищи, а также очень низкими налогами (всего 77 долларов в месяц) благодаря налоговому освобождению, действующему до 2031 года! Также есть дворник, который выносит мусор из новых контейнеров Citi на фронте, а также убирает снег и выполняет легкие уборочные и обслуживающие работы. Здание, дружественное к животным, очень хорошо обслуживается, с новой системой отопления горячей водой, установленной в 2020 году, и новым фасадом и кровлей в 2017 году.

Расположение не может быть лучше, с линия метро F, G и R всего в одном квартале, а также с предложениями Park Slope у ваших дверей, с любимыми заведениями района, такими как Chela, Postmark Cafe, 390 Social, Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, YMCA Park Slope, филиал библиотеки Park Slope, а также множество супермаркетов и аптек в радиусе 3 кварталов. Кроме того, Вашингтон Парк с его фермерским рынком, собачьими площадками, спортивными площадками и площадкой для игр Дж. Дж. Берна находится всего в 4 кварталах! В настоящее время этот район обслуживается PS 39 — всего в полтора квартала вниз по дороге!

267 8th Street, 4L is a stunning, light strewn, loft like 2 bed (convertible to a 3 bed), 2 bath Condo with soaring ceilings and a spacious terrace! As soon as you step inside the scale of the great room captivates. There is plenty of room for even the most oversized furniture and cathedral ceilings and oversized windows with both Southern and Western exposures add to the light and airy feel. Along the sunny southern exposure are two large windows with sliding glass doors in between accessing your lovely terrace beyond. An attractive triangular fixed window above the sliders adds a sculptural element to the space, and acts as an architectural focal point. Out on the terrace you'll have plenty of space for al fresco dining and gilling out, and your plants will love the sunshine from their southwestern facing home!

Back inside, the kitchen features Silestone countertops, a marble backsplash and a full suite of stainless steel appliances including a new fridge this year and a new dishwasher in 2023. There is a breakfast bar for additional counter and storage space, and clever under the stair closets act as an additional pantry and home for the combo washer/dryer installed in 2024. The adjacent dining area is also of good size and can easily accommodate eight at your next dinner party. Beyond the great room is a full bath and a well sized bedroom nestled quietly in the back. Another lovely balcony overlooking the gardens below and the city skyline beyond completes this main floor.

Upstairs are two more rooms, both of which are separated from the rest of the home by a door at the top of the landing. The first room is an interior space, but has a light and airy feel thanks to the two skylights, vaulted ceiling and two windows overlooking the great room below. While currently being used as a bedroom, this room would also make an excellent den, playroom or home office. There is also a second full bath off this room. In the back is another large bedroom, that easily accommodates two, with two large windows featuring excellent views of the city skyline! There are also two large closets in this room - one of which currently holds the Dryer (although both W&D could be moved here should one opt for a smaller model). Be sure to take a look at the alternate floorplan for various ways to create two completely separate bedrooms, or two separate bedrooms and a den. The home features through wall A/C updated in 2022 & 2024 respectively.

267 8th Street is a professionally managed Condo comprised of two 8 unit buildings for 16 units total. Residents enjoy very low common charges of just $813, which includes heat, hot water and cooking gas, as well as very low taxes (just $77 a month), from a tax abatement that goes until 2031! There is also a custodian who takes out garbage from the new citi bins in the front, as well as shovels snow and performs light custodial and maintenance. The pet friendly building is very well maintained, with a new hot water heated installed in 2020 and new facade and flashing in 2017.

The location could not be better with the F, G & R just one block away, and all of the offerings of Park Slope at your doorstep, with neighborhood favorites such as Chela, Postmark Cafe, 390 Social , Masalawala & Sons, Ginger's Bar, Brasserie Le Mistral, The Owl Farm, Bagel Pub, Fatty Daddy, Room 205, Four and Twenty Blackbirds, Mighty Quinn's BBQ, Haylard's, Sweet Talk, Table 87, Luna La Mer, Shelsky's, The Dram Shop, Colson Patisserie, Barbes, Skylark, Peppinos, Sip and Play, Monroe Pub, The Park Slope YMCA, The Park Slope Library Branch, as well as multiple supermarkets and pharmacies all within a 3 block radius. In addition, Washington Park with its Farmer's Market, Dog Runs, Sports Courts and JJ Byrne Play ground is only 4 blocks away! Currently zoned for PS 39 - just a block and a half up the road!