317 Саут Бродвей предлагает редкую возможность для инвестиций и развития в сердце быстро развивающегося коридора Саут Бродвей в Йонкерсе. Этот видный двухэтажный коммерческий объект предлагает примерно 18,000 квадратных футов usable офисного пространства, полный подвал и гибкие планы этажей, идеальные для офисных, медицинских, профессиональных или смешанных использований. Окружающая территория претерпевает значительные изменения, с несколькими крупномасштабными жилыми проектами и улучшением городской среды, что привлекает сотни новых жителей и улучшает инфраструктуру, увеличивая как пешеходный трафик, так и долгосрочную ценность недвижимости. Инвесторы и застройщики могут воспользоваться этой динамикой, исследуя возможности для ремонта, преобразования в смешанное использование или потенциально используя воздушные права — в зависимости от зонирования Йонкерса — для вертикального расширения, с возможностью постройки до 8 этажей, открывающих значительный потенциал для развития и дохода в первоклассном районе округа Уэстчестер.

Принимаем заявки на финансирование или наличные предложения. Все брокеры и потенциальные покупатели несут ответственность за проведение собственного анализа в отношении зонирования, разрешений, состояния собственности и любых других соответствующих факторов.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.