**ПЕРЕКЛЮЧИТЕ, ЖИВИТЕ ИЛИ ИНВЕСТИРУЙТЕ!**

Построенный в 2009 году, этот дом в первую очередь нуждается в косметическом обновлении. То, что делает это **ЦЕНА ЗА ДЕНЬГИ** возможностью, заключается в том, что недвижимость требует освобождения и будет передана с неплатежеспособным арендатором на первом этаже (в меньшей квартире).

Это ЗАКОННЫЙ трехэтажный двухсемейный дом с **ЧАСТНОЙ ПАРКОВКОЙ** на 2 машины.
**2-Й ЭТАЖ СВОБОДЕН!** и недвижимость ЛЕГКА ДЛЯ ПОКАЗА, что упрощает доступ для покупателей и подрядчиков. Недвижимость также имеет желаемую ЗОНУ R6, что добавляет долгосрочную ценность.

Этот дом имеет размеры 20 футов на 41.65 футов и расположен на **ПЕРЕВЫШЕННОМ** участке площадью 32.47 фута на 105.60 футов. В настоящее время недвижимость сконфигурирована как двухсемейный дом с 2 кухнями, 5 спальнями и 3 полноценными ванными комнатами.

Планировка квартиры:
• Дуплекс на 2-м и 3-м этажах: **Гостиная, столовая, кухня и полная ванная комната на 2-м этаже; 3 спальни королевского размера и полная ванная комната на 3-м этаже**
• Квартира на 1-м этаже: **Гостиная, столовая, кухня, 1 полная ванная комната и 2 спальни королевского размера**

Будь вы инвестором, покупателем-первопроходцем с наличными, или покупателем, ищущим свой следующий проект, цифры и местоположение работают для этого дома.

**FLIP IT, LIVE IT, OR INVEST IT!**

Built in 2009, this home primarily needs cosmetic updates. What makes this a **CASH PRICE** opportunity is that the property requires a clean-out and will be delivered with a non-paying tenant on the 1st floor (the smaller apartment).

This is a LEGAL Three Story Two-Family home with **PRIVATE PARKING** for up to 2 cars.
The **2ND FL IS VACANT!** and the property is EASY TO SHOW, making access simple for buyers and contractors alike. The property also features desirable R6 ZONING, offering added long-term value.

This home measures 20 ft by 41.65 ft and sits on an **OVERSIZED** lot measuring 32.47 ft by 105.60 ft. The property is currently configured as a two-family with 2 kitchens, 5 bedrooms, and 3 full bathrooms.

Apartment Layout:
• 2nd & 3rd Floor Duplex:** Living room, dining room, eat-in kitchen, and full bathroom on the 2nd floor; 3 king-sized bedrooms and a full bathroom on the 3rd floor
• 1st Floor Apartment:** Living room, dining room, eat-in kitchen, 1 full bathroom, and 2 king-sized bedrooms

Whether you are an investor, a first-time buyer with cash, or a buyer looking for your next project, the numbers and location work for this home.