Редко доступный и безупречно сохранившийся, этот просторный дом с тремя спальнями предлагает прямые, ничем не загроможденные виды на Центральный парк. С высокими потолками, большими комнатами и гибкой планировкой, включая отдельную столовую, это жилье сочетает в себе вне времени характер и большие пропорции.

С любовью ухоженный одной и той же семьей на протяжении поколения, дом находится в превосходном состоянии — демонстрирует оригинальные паркетные полы, детализированные молдинги и высокие окна, которые наполняют пространство естественным светом.

*Особенности квартиры:*

1,293 квадратных футов жизни рядом с парком

Прямые виды на Центральный парк из больших, звукоизолированных окон

Удобная планировка с отдельной столовой, идеально подходящей для приема гостей

Просторная жилая площадь с высокими потолками и большими, хорошо пропорциональными спальнями

Готово к заселению с отличными основами и потенциалом для индивидуального обновления

*Особенности здания:*

24-часовой швейцар и консьерж

Восстановленный исторический холл с витражами и мраморными отделками

Супер для проживания, фитнес-центр, велокомната, прачечная, общественная комната

Солнечные батареи и отсутствие дыма

Друзья животных (собаки до 30 фунтов приветствуются)

В нескольких шагах от поездов 2/3, нескольких автобусных линий и всего, что может предложить Гарлем

-------

45 Центральный Парк Норт — это кооператив HDFC с максимальным доходом 165% от средней доходности Нью-Йорка (AMI) 2023 года в зависимости от размера домохозяйства, следующие данные:

Семья из 2 человек – $186,450
Семья из 3 человек – $209,715
Семья из 4 человек – $232,980
Семья из 5 человек – $251,625
Поистине особенный дом в одном из самых желанных адресов Центрального Парка Норт. Назначьте частный просмотр сегодня.

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.