Редко доступный и безупречно сохранившийся, этот просторный дом с 3 спальнями предлагает прямые, ничем не перекрытые виды на Центральный парк. С высокими потолками, большими помещениями и гибкой планировкой, включающей отдельную столовую, это жилье объединяет вечный характер с грандиозными размерами.

С любовью сохранившийся одной и той же семьей на протяжении поколения, дом находится в отличном состоянии — демонстрируя оригинальные деревянные полы, детализированные молдинги и высокие окна, которые наполняют пространство естественным светом.

*Основные характеристики квартиры:*

1,293 квадратных фута жизни у парка

Прямой вид на Центральный парк из крупных, звукоизоляционных окон

Удобная планировка с отдельной столовой, идеальной для развлечений

Обширное жилое пространство с высокими потолками и большими, хорошо пропорциональными спальнями

Готов к заселению с отличными условиями и возможностью индивидуального обновления

*Особенности здания:*

24-часовой портье и консьерж

Восстановленный исторический холл с витражами и мраморной отделкой

Куратор на месте, фитнес-центр, велокомната, прачечная, общее помещение

Солнечные панели и бездымная среда

Приветствуется наличие домашних животных (собаки до 30 фунтов)

В шаговой доступности от поездов 2/3, нескольких автобусных маршрутов и всего, что предлагает Гарлем

-------

45 Central Park North — это кооператив HDFC с предельным доходом в 165% от AMI Нью-Йорка 2023 года, в зависимости от размера домохозяйства:

Домохозяйство из 2 человек — $186,450
Домохозяйство из 3 человек — $209,715
Домохозяйство из 4 человек — $232,980
Домохозяйство из 5 человек — $251,625
Действительно особенный дом в одном из самых желанных адресов Центрального парка на севере. Запланируйте свой личный просмотр сегодня.

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.