Привлечение всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продается здание смешанного использования площадью 11,880 квадратных футов на Меррик Роуд!!! Недвижимость имеет отличные рекламные вывески, хорошую видимость, 186 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, ресторан, (1) 1-комнатную квартиру, (1) 2-комнатную квартиру, зонирование делового района (X), офис, систему видеонаблюдения, доступные туалеты, пандус, подвал, трехфазное электричество, все новое светодиодное освещение, CAC, +++!!! Недвижимость расположена в самом центре Сифорда с 50-футовым фасадом на busy Merrick Road всего в нескольких кварталах от маршрута 135!!! Здание расположено на участке площадью 10,230 квадратных футов рядом с огромной муниципальной парковкой!!! Соседями являются Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, рынок Uncle Giuseppe’s, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! У этой недвижимости ежедневный трафик составляет более 33,000 автомобилей в день!!! У этой недвижимости есть огромный потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!! Этот успешный ресторанный бизнес также может быть куплен всего за 525 тысяч долларов!!!

Доход:

Квартира 1 (новая 1-комнатная): 28,800 долларов в год.

Квартира 2 (офис): 30,000 долларов в год.

Квартира 3 (2-комнатная): 42,000 долларов в год. (доступна)

Ресторан + полный LL: 156,000 долларов в год.

Прогнозируемый валовой доход: 256,800 долларов в год.

Расходы:

Газ: 4,620 долларов в год.

Электричество: 0 долларов в год.

Обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страхование: 3,869 долларов в год.

Налоги: 39,885 долларов в год.

Вода: 0 долларов в год.

Итоговые расходы: 48,624 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 208,176 долларов в год. (Прогнозируемая ставка капитала 6.97%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)