Расположенный в центре College Point, всего в нескольких минутах от Flushing, этот портфель из двух объектов представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из самых стратегически важных и быстрорастущих коммерческих коридоров Куинса.

Портфель включает в себя хорошо сохранившийся промышленный склад и многофункциональное коммерческое и жилое здание, предлагая инвесторам сбалансированное сочетание стабильного дохода, гибкого использования и потенциала долгосрочного роста.

Промышленный актив состоит из двух полностью функциональных складских единиц общей площадью approximately 3,200 квадратных футов. Первая единица площадью approximately 1,200 квадратных футов сдана в аренду известному поставщику текстильных товаров, в то время как вторая, площадью approximately 2,000 квадратных футов, функционирует как холодильный склад и активное бизнес-учреждение. Обе единицы имеют ворота для погрузки площадью approximately 11’ x 9’, что поддерживает эффективные операции по загрузке и логистике. В настоящее время объект генерирует примерно $88,000 годового дохода от аренды с эксплуатационными расходами около $28,000, обеспечивая сильный денежный поток и надежную эффективность.

Второе имущество представляет собой многофункциональное здание площадью 5,234 квадратных фута, предлагающее как коммерческую гибкость, так и стабильный жилой доход. Нижний уровень и первый этаж обеспечивают approximately 660 до 2,000 квадратных футов адаптируемого офисного пространства с фронтальными и боковыми входами, создавая идеальную возможность для владельца или дополнительной коммерческой аренды. Второй и третий этажи состоят из полностью заселенных многоквартирных единиц, обеспечивая стабильный доход от аренды.

Вместе эти объекты предоставляют диверсифицированный инвестиционный профиль, сочетая промышленный, коммерческий и жилой доходы. Размещенный рядом с主要 транспортными маршрутами и экономическим центром Flushing, портфель выигрывает от высокого спроса со стороны арендаторов, отличной доступности и продолжающегося роста рынка Куинса. Это предложение представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих надежный денежный поток сегодня с значительным долгосрочным потенциалом.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.