$2 710 000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, Куинс ‖ College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный в сердце Колледж-Пойнт, всего в нескольких минутах от Флашинга, этот портфель из двух объектов недвижимости представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из самых стратегических и быстрорастущих коммерческих коридоров Куинса.

Портфель включает в себя хорошо сохранившееся промышленное складское помещение и здание смешанного назначения с коммерческими и жилыми функциями, предлагая инвесторам сбалансированное сочетание стабильного дохода, гибкого использования и потенциала долгосрочного роста.

Промышленные активы состоят из двух полностью функционирующих складских единиц общей площадью примерно 3,200 квадратных футов. Первая единица, площадью примерно 1,200 квадратных футов, арендована у устоявшегося дистрибьютора текстильных товаров, в то время как вторая, площадью около 2,000 квадратных футов, функционирует как рефрижераторный склад и активный бизнес-объект. Обе единицы имеют ворота для погрузки примерно 12’ x 12’, что поддерживает эффективные операции по загрузке и логистике. В настоящее время объект генерирует примерно $88,000 годового арендного дохода с эксплуатационными расходами около $28,000, обеспечивая сильный денежный поток и надежную производительность.

Второе имущество представляет собой здание смешанного назначения площадью 5,234 квадратных фута, предлагающее как коммерческую гибкость, так и стабильный жилой доход. Нижний и первый этажи предоставляют примерно от 660 до 2,000 квадратных футов адаптируемого офисного пространства с входами как спереди, так и сбоку, что создает отличную возможность для владельца-пользователя или дополнительной коммерческой аренды. Второй и третий этажи состоят из полностью заселенных многоквартирных единиц, обеспечивая стабильный арендный доход.

Вместе эти объекты предоставляют диверсифицированный инвестиционный профиль, сочетая промышленные, коммерческие и жилые источники дохода. Расположенные рядом с основными транспортными маршрутами и экономическим центром Флашинга, портфель получает выгоду от сильного спроса со стороны арендаторов, отличной доступности и продолжающегося роста рынка Куинса. Это предложение представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих надежный денежный поток сегодня с значительным потенциалом роста в долгосрочной перспективе.

MLS #‎	967603
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$51,500
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q20B, Q25
	3 минут до Q20A, Q65
	6 минут до Q76
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Flushing Main Street"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Murray Hill"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of BERKSHIRE HATHAWAY © 2026