Расположенный в сердце Колледж-Пойнт, всего в нескольких минутах от Флашинга, этот хорошо поддерживаемый промышленный объект с доходом представляет собой сильную инвестиционную возможность в одном из самых стратегически важных коммерческих коридоров Куинса.
Недвижимость состоит из двух полностью функциональных складских единиц. Первая единица, площадью около 1200 квадратных футов, сдана в аренду установленному дистрибьютору текстильных товаров. Вторая единица, площадью около 2000 квадратных футов, сконфигурирована как холодильный склад и активная бизнес-операция. Оба складских помещения имеют гаражные двери размером примерно 11x9.
В совокупности единицы генерируют примерно 88000 долларов США ежегодного арендного дохода при общих эксплуатационных расходах около 28000 долларов США в год, обеспечивая надежный денежный поток и привлекательную доходность.
С стабильной арендой, гибким промышленным использованием и первоклассным расположением в Колледж-Пойнт, рядом с основными транспортными маршрутами и рынком Флашинга, эта собственность предлагает как немедленный доход, так и долгосрочную перспективу для инвесторов, стремящихся к долговечности и росту в промышленном секторе Куинса.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.