$1 999 000 - 108 W 69TH Street #2/4, Манхэттен ‖ Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS20074997

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уютно расположенный в кооперативе бутикового таунхауса, этот редкий, исключительно выгодный, уникальный трёхэтажный южный пентхаус предлагает впечатляющее сочетание света, пространства и функциональности, а также примерно 400 квадратных футов частного садого пространства в одном из самых желанных мест на Верхнем Уэст-Сайде.

Войдите основным уровнем для жизни и развлечений через обновлённую систему безключевого доступа с контролем в приложении. В холле находится просторная прихожая с множеством встроенных шкафов для хранения. Напротив расположена отремонтированная полная ванная комната с совершенно новой стиральной и сушильной машинами Miele, скрытыми в шкафу. По мере продвижения внутрь дом открывается красиво сохранившимися открытыми кирпичами, широкими натуральными деревянными полами, декоративным камином, отделанным восстановленным антикварным деревом, и эффектными арочными окнами от пола до потолка, охватывающими два уровня, создавая впечатляющее чувство объема и света. Эта полная ванная комната обслуживает расположенную сверху спальню, выходящую на юг, которая также может использоваться как спальня, гостевая комната, офис или дополнительная комната. Наслаждайтесь круглогодичным комфортом благодаря семи индивидуально контролируемым мини-сплит-системам, обеспечивающим как отопление, так и охлаждение, наряду с дополнительным отоплением здания.

Южный уровень сада открывает продуманно спроектированную, значительно просторную кухню в форме буквы L с большим раковиной Kraus, матовыми черными каменными столешницами, нижними шкафами плоской панели с нержавеющей стальной фурнитурой, верхними шкафами из матового стекла и стеклянной мозаичной плиткой на фартуке. Кухня оснащена новой посудомоечной машиной Bosch, холодильником и духовым шкафом Jenn-Air. Остров в стиле водопада предоставляет обширное пространство для приготовления и становится связующим звеном с отдельной зоной для столовой. Дополнительная кладовая с полками от пола до потолка и встроенной винной стойкой добавляет исключительную функциональность. Этот уровень также включает уютный уголок для просмотра телевизора и вторую спальню, которая предлагает такую же гибкость, как и комната наверху. Сад за ним является тихим городским оазисом - для развлечений или спокойного отдыха, облицованным тротуарной плиткой, белым горизонтальным забором для уединения и растениями.

Владельцы с умом заменили оригинальную спиральную лестницу на индивидуально изготовленную лестницу из восстановленного дерева, что значительно улучшило функциональность и поток, а также дополнительно укрепило нижний уровень как по-настоящему функциональный главный номер. В настоящее время организованный как таковой, этот этаж предлагает исключительную приватность и отделение, комфортно вмещает кровать размера "king-size" с местом для дополнительного хранения и включает в себя огромный шкаф для одежды и полностью отремонтированную ванную комнату.

Этот дом предлагает замечательное пространство, гибкие варианты планировки и, прежде всего, исключительную приватность, без соседних единиц. Индивидуально зонированные мини-сплит-системы кондиционирования и отопления в каждой комнате обеспечивают истинный климат-контроль от комнаты к комнате. Это действительно похоже на то, чтобы иметь целый таунхаус для себя по цене лишь небольшой части.

Находясь в уникальном четырехэтажном таунхаусе по адресу 108 Вест 69-й улицы, кооператив позволяет совместные покупки, родителей, покупающих для других членов, поручителей и использование пье-дэ-тера. Посвящённая команда по обслуживанию занимается всеми нуждами здания, а жители наслаждаются доступом к дополнительному общему хранилищу в подвале. Размещенный на углу 69-й улицы и проспекта Колумбус, дом находится в нескольких минутах от Центрального парка, Линкольн-центра, AMC Lincoln Square и яркого смешения первоклассных ресторанов, кафе, винных баров и повседневных удобств. Несколько линий метро - включая 1, 2, 3, A, B и C - обеспечивают отличные транспортные связи.

ID #‎	RLS20074997
Описание	3 спальни, 3 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, 11 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа DOM: 1 дни
Год постройки	1900
Плата за обслуживание	$5,194
Метро Subway	3 минут до 1
	4 минут до 2, 3
	5 минут до B, C
	10 минут до A, D

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.