$2 100 000 - 1223 Fulton Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11216｜MLS # 967517

Property Description « Русский ‖ Russian »

1223 Фултон-стрит, Бруклин, Нью-Йорк 11216 Премиальное смешанное инвестиционное имущество / Полностью занято / СИЛЬНЫЙ ПОТОК НАЛИЧНЫХ ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ Исключительное доходное смешанное здание, расположенное вдоль одного из самых ярких и динамичных коммерческих коридоров Бруклина - Фултон-стрит. Это свойство включает (3) просторные двухкомнатные квартиры и (3) просторные однокомнатные квартиры, а также (1) огромное торговое помещение на первом этаже, предлагающее инвесторам хорошо сбалансированный и разнообразный поток доходов в процветающем и быстро растущем районе. РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИИ Запрашиваемая цена: 2 100 000 долларов США текущий месячный доход: 16 372 доллара США Годовой валовой доход: 196 464 доллара США Текущий коэффициент капитализации: примерно 10% (все жилые и торговые единицы полностью арендованы) ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ НАХОДЯТСЯ ПОД КОНТРОЛЕМ АРЕНДЫ. Конфигурация: 6 жилых единиц + 1 торговая единица Зонирование: смешанное использование (жилое + коммерческое) ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ Готовое предприятие по добыче дохода: Полностью арендовано и генерирует немедленную отдачу. Сильный спрос на аренду с возможностью будущего роста арендной платы. Один устоявшийся арендатор в розничной торговле: стабильные, долгосрочные бизнесы, обеспечивающие постоянный денежный поток. Сильный существующий доход: 196 464 долларов США в год с низкими эксплуатационными расходами. Надежная кирпичная конструкция: хорошо поддерживаемая структура с надежными системами и минимальными потребностями в обслуживании. Низкая управленческая нагрузка: Идеально для пассивных инвесторов или покупателей для обмена 1031 или пользователей- владельцев, стремящихся добавить надежный актив, приносящий доход, в растущий район. ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Расположенный вдоль Фултон-стрит, одной из самых исторических и постоянно развивающихся торговых артерий Бруклина, этот объект получает преимущества от исключительной видимости, большого потока людей и легкого доступа к транспорту. Рядом с линиями метро A, C и несколькими автобусными маршрутами MTA. окружен магазинами, ресторанами, школами и жилой плотностью, что обеспечивает высокий уровень удержания арендаторов. В нескольких минутах от ключевых центров района, общественных застройок и новых проектов смешанного использования, которые продолжают повышать стоимость недвижимости. Район с высоким спросом на аренду, предлагающий долгосрочную оценку и устойчивую занятость. ПЕРСПЕКТИВЫ ИНВЕСТИЦИЙ С учетом того, что арендный рынок Нью-Йорка находится на рекордных уровнях, а смешанные активы Бруклина находятся в постоянном спросе, 1223 Фултон-стрит представляет собой редкую возможность обеспечить функционирующее, высокодоходное имущество в установленном, но повышающемся коридоре. Этот актив предлагает: Немедленный денежный поток с первого дня. Сильный потенциал долгосрочного роста за счет повышения арендной платы. Диверсифицированная стабильность на жилых и розничных потоках дохода. Независимо от того, расширяете ли вы свой портфель в Бруклине или ищете безопасное свойство для обмена 1031, эта инвестиция сочетает в себе денежный поток, стабильность и местоположение — основные факторы любого высокоэффективного актива в Нью-Йорке. РЕЗЮМЕ Настоящий инвестиционный самоцвет Бруклина, предлагающий как доход, так и потенциал роста - полностью занято, устоявшиеся коммерческие арендаторы и первоклассное местоположение в динамичном торговом коридоре. 1223 Фултон-стрит служит свидетельством устойчивой ценности и городских возможностей — инвестиции, созданной для сегодняшней отдачи и завтрашней оценки.

MLS #‎	967517
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$18,503
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B25
	1 минут до B26, B44, B44+, B49
	3 минут до B48
	5 минут до B65
	7 минут до B52
	9 минут до B43
Метро Subway	2 минут до A, C
	3 минут до S
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026