$3 500 000 - 1166 Fulton Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11216｜MLS # 965428

Property Description « Русский ‖ Russian »

1166 Фултон Стрит, Бруклин, Нью-Йорк 11216 Премиум инвестиционная недвижимость сmixed-use / полностью занята / СИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Исключительное доходное здание смешанного типа, расположенное вдоль одного из самых оживленных и активных коммерческих коридоров Бруклина - Фултон Стрит. Эта недвижимость включает (3) просторные двухкомнатные квартиры и (3) просторные однокомнатные квартиры, а также (1) огромное коммерческое помещение на первом этаже, предлагающее инвесторам сбалансированный и диверсифицированный поток доходов в процветающем и быстро растущем районе. СВОДКА ИНВЕСТИЦИЙ Запрашиваемая цена $3,500,000 Текущая месячная арендная плата: $24,600 Годовой валовый доход: $295,200 Текущая ставка капитализации: примерно 10.7% (Все жилые и коммерческие единицы полностью сданы в аренду) ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ БЕСПЛАТНЫ В РЫНКЕ АРЕНДЫ. Конфигурация: 6 жилых единиц + 1 коммерческая единица Зонирование: Смешанного назначения (жилая + коммерческая) ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ Готовый производитель дохода: полностью сдан и генерирующий немедленные доходы. Сильный спрос на аренду с возможностью будущего роста арендной платы. Один устоявшийся арендатор: стабильный бизнес с длинным сроком аренды, обеспечивающий постоянный денежный поток. Сильный существующий доход: $295,200.00 годовая арендная плата с низкими эксплуатационными расходами. Прочная кирпичная конструкция: хорошо поддерживаемая структура с надежными системами и минимальными потребностями в обслуживании. Низкая нагрузка управления: идеально подходит для пассивных инвесторов или покупателей по 1031 обмену, или пользователей- владельцев, желающих добавить надежный актив, приносящий доход, в растущий район. ПРЕИМУЩЕСТВО РАСПОЛОЖЕНИЯ Расположенная вдоль Фултон Стрит, одной из самых исторических и постоянно развивающихся торговых артерий Бруклина, эта недвижимость пользуется исключительной видимостью, высоким пешеходным трафиком и легким доступом к общественному транспорту. Рядом линии метро A, C и несколько автобусных маршрутов MTA. В окружении магазинов, ресторанов, школ и жилой застройки, что способствует высокой удерживаемости арендаторов. В нескольких минутах от ключевых центров района, общественных проектов и новых смешанных проектов, которые продолжают повышать стоимость недвижимости. Район с высоким спросом на аренду, предлагающий долгосрочную оценку и устойчивую заполняемость. ПРОГНОЗ ИНВЕСТИЦИЙ С арендным рынком Нью-Йорка на рекордных уровнях и смешанными активами Бруклина в постоянном спросе, 1166 Фултон Стрит представляет собой редкую возможность обеспечить функционирующую и высокодоходную недвижимость в устоявшемся, но стремительно развивающемся коридоре. Этот актив предоставляет: Немедленный денежный поток с первого дня. Сильный долгосрочный потенциал роста за счет увеличения арендной платы. Диверсифицированная стабильность по потокам доходов от жилых и коммерческих объектов. Независимо от того, расширяете ли вы свое портфолио в Бруклине или ищете безопасную замену по 1031 обмену, эта инвестиция сочетает в себе денежный поток, стабильность и расположение — основные основы любого высокоэффективного актива в Нью-Йорке. РЕЗЮМЕ Настоящее инвестиционное драгоценность Бруклина, предлагающее как доход, так и потенциал роста — полностью занято, устоявшиеся коммерческие арендаторы и отличное местоположение в динамичном торговом коридоре. 1166 Фултон Стрит является свидетельством долговременной ценности и городских возможностей — инвестиция, построенная для сегодняшних доходов и завтрашней оценки.

MLS #‎	965428
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$15,370
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B25, B44, B44+, B48, B49
	2 минут до B26
	4 минут до B65
	7 минут до B52
	10 минут до B45
Метро Subway	2 минут до S
	3 минут до C
	4 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026