$6 899 000 - 15 Davidson Court, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Русский ‖ Russian »

Находящийся в районе Статен-Айленд, этот многоквартирный комплекс на 38 единиц представляет редкую возможность приобрести полностью занятый, доходный актив, расположенный на более чем 1,25 акрах.

Обзор недвижимости

Предложение состоит из четырех отдельных зданий, каждое из которых имеет собственные счетчики:

Отдельные счетчики воды

Отдельные электросчетчики

Отдельные газовые счетчики

Индивидуальные водонагреватели

Такая конфигурация повышает операционную эффективность и упрощает распределение затрат.

Смешение единиц (всего: 38 единиц)

17 однокомнатных квартир
Гостиная, кухня и полная ванная

17 двухкомнатных квартир
Гостиная, кухня и полная ванная

4 студии
Кухня и полная ванная

Все 38 единиц полностью заняты, что обеспечивает незамедлительный стабильный доход.

Финансовые показатели

Валовой ежемесячный доход: приблизительно 66,000 долларов

Валовой ежегодный доход: приблизительно 792,000 долларов

Заполнение: 100%

Ожидаемая ставка капитализации: ~8.5%

Недвижимость предлагается по оценке, которая поддерживает примерно 8.5% ставку капитализации, что представляет собой привлекательный профиль доходности для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток на сильном подрынке Нью-Йорка.

Потенциал добавленной стоимости:

- Возможность добавить еще 5-6 единиц или прачечную для удобства (необходимо нанять инженера и архитектора)
- Владельцы в настоящее время не взимают плату за парковку
- Обычно один или два единиц в год переходят на свободный рынок, создавая дальнейший потенциал роста за счет естественной смены арендаторов

MLS #‎	967223
Год постройки	1989
Налоги (в год)	$100,096
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of EXP Realty © 2026