$9 500 000 - 1257-1267 Forest Avenue, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается торговый центр на углу площадью 30,000 квадратных футов с 100% занятостью и 19 единицами!!! Недвижимость расположена в центре Стейтен-Айленда на оживленной проспекте Форест, всего в нескольких минутах от шоссе д-ра М.Л.К. младшего (маршрут 440)!!! Здание имеет отличную вывеску, великолепную видимость, зонирование R3-2/C2-1, 4 стратегически расположенных выезда, 3 этажа, 38 парковочных мест, высокие потолки 12 футов, освещение LED, CAC+++!!! Соседи включают Amazon, FedEx, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC,+++!!! У недвижимости 254 фута фасада на проспекте Форест + 162 фута фасада на авеню Джуэт!!! Эта недвижимость предоставляет ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим проектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



1-й этаж:



Kung Fu Tea (900 квадратных футов): $29,917.44 в год. Срок аренды до: 31/03/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 квадратных футов): $43,219.56 в год; Срок аренды до: 31/03/30.



Riverside Chinese Kabab (800 квадратных футов): $41,375.16 в год; Срок аренды до: 30/06/27.



Nail It UP Inc. (800 квадратных футов): $36,011.76 в год; Срок аренды до: 28/02/26.



Wireless Matrix Corp. (2 единицы, 1,500 квадратных футов): $62,628.96 в год; Срок аренды до: 30/06/25.



SKYCARE RX Inc. (2 единицы, 1,500 квадратных футов): $77,374.56 в год; Срок аренды до: 31/12/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 квадратных футов): $56,015.52 в год; Срок аренды до: 30/06/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 квадратных футов): $75,600 в год; Срок аренды до: 31/01/33.



2-й этаж:



Wang Suezhen Spa (1,400 квадратных футов): $32,400 в год; Срок аренды до: 05/09/29.



C & R Desantis Inc. (800 квадратных футов): $35,646.24 в год; Срок аренды до: 31/07/27.



Brightside Training LLC (2 единицы, 2,000 квадратных футов): $39,552 в год; Срок аренды до: 30/09/26.



1267 MTA Inc. (5 единиц, 4,000 квадратных футов): $108,211.80 в год; Срок аренды до: 31/12/27.



J & C Essential Care LLC (800 квадратных футов): $26,400 в год; Срок аренды до: 30/11/29.



Dance Central (1,000 квадратных футов): $39,338.16 в год; Срок аренды до: 31/10/24.



Первый этаж:



Prime Care Inc. (5 единиц, 8,000 квадратных футов): $240,000 в год; Срок аренды до: 31/12/25.



Расходы:



Газ: $0 в год.



Электричество: $0 в год.



Вода: $0 в год.



Мусор: $0 в год.



Страховка: $8,718 в год.



Налоги: $163,582.40 в год.



Валовой доход: $943,691.16 в год.



Общие расходы: $172,300.40 в год.



Чистый операционный доход (NOI): $771,390.76 в год (8.12% кап!!!)

MLS #‎	856196
Год постройки	1990
Налоги (в год)	$163,582
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026