Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается торговый центр на углу площадью 30,000 квадратных футов с 100% занятостью и 19 единицами!!! Недвижимость расположена в центре Стейтен-Айленда на оживленной проспекте Форест, всего в нескольких минутах от шоссе д-ра М.Л.К. младшего (маршрут 440)!!! Здание имеет отличную вывеску, великолепную видимость, зонирование R3-2/C2-1, 4 стратегически расположенных выезда, 3 этажа, 38 парковочных мест, высокие потолки 12 футов, освещение LED, CAC+++!!! Соседи включают Amazon, FedEx, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC,+++!!! У недвижимости 254 фута фасада на проспекте Форест + 162 фута фасада на авеню Джуэт!!! Эта недвижимость предоставляет ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим проектом застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



1-й этаж:



Kung Fu Tea (900 квадратных футов): $29,917.44 в год. Срок аренды до: 31/03/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 квадратных футов): $43,219.56 в год; Срок аренды до: 31/03/30.



Riverside Chinese Kabab (800 квадратных футов): $41,375.16 в год; Срок аренды до: 30/06/27.



Nail It UP Inc. (800 квадратных футов): $36,011.76 в год; Срок аренды до: 28/02/26.



Wireless Matrix Corp. (2 единицы, 1,500 квадратных футов): $62,628.96 в год; Срок аренды до: 30/06/25.



SKYCARE RX Inc. (2 единицы, 1,500 квадратных футов): $77,374.56 в год; Срок аренды до: 31/12/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 квадратных футов): $56,015.52 в год; Срок аренды до: 30/06/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 квадратных футов): $75,600 в год; Срок аренды до: 31/01/33.



2-й этаж:



Wang Suezhen Spa (1,400 квадратных футов): $32,400 в год; Срок аренды до: 05/09/29.



C & R Desantis Inc. (800 квадратных футов): $35,646.24 в год; Срок аренды до: 31/07/27.



Brightside Training LLC (2 единицы, 2,000 квадратных футов): $39,552 в год; Срок аренды до: 30/09/26.



1267 MTA Inc. (5 единиц, 4,000 квадратных футов): $108,211.80 в год; Срок аренды до: 31/12/27.



J & C Essential Care LLC (800 квадратных футов): $26,400 в год; Срок аренды до: 30/11/29.



Dance Central (1,000 квадратных футов): $39,338.16 в год; Срок аренды до: 31/10/24.



Первый этаж:



Prime Care Inc. (5 единиц, 8,000 квадратных футов): $240,000 в год; Срок аренды до: 31/12/25.



Расходы:



Газ: $0 в год.



Электричество: $0 в год.



Вода: $0 в год.



Мусор: $0 в год.



Страховка: $8,718 в год.



Налоги: $163,582.40 в год.



Валовой доход: $943,691.16 в год.



Общие расходы: $172,300.40 в год.



Чистый операционный доход (NOI): $771,390.76 в год (8.12% кап!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC