Добро пожаловать в квартиру 2H, тихую и уютную студию, расположенную в хорошо обслуживаемом доме с лифтом в самом сердце Мюррей Хилл. Этот тщательно продуманный дом предлагает паркетные полы, уютную гостиную и отдельную кухню и ванную комнату, которые сочетают в себе классический шарм и функциональность. Будь то ваша основная резиденция или спокойное жилище, 2H — это замечательное место, называемое домом.

Здание предлагает постоянного управляющего, прачечную, хранилище для велосипедов и уединенный внутренний двор. Идеально расположенное всего в нескольких шагах от Trader Joe’s, Target, Fairway, парка Сент-Вартана и станции Гранд-Централ — с легким доступом к линиям метро 4/6 и парому NYC — этот дом окружен удобствами и очарованием района.

Кооп разрешает финансирование до 90% (предпочтительно 80%) и приветствует совместное приобретение, подарки, поручителей и владельцев pied-à-terre с одобрения совета. Кошки и собаки для эмоциональной поддержки разрешены. Оценка по местному закону составляет 83 доллара в месяц до августа 2029 года.

Кооп взимает налог на передачу в размере 4 месячной платы за обслуживание, который делится 50/50 между продавцом и покупателем.

Субаренда разрешена после трех лет владения. Не упустите эту отличную возможность стать владельцем в первоклассной локации Манхэттена.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.