Добро пожаловать в квартиру 2H, тихую и уютную студию, расположенную в хорошо обслуживаемом кооперативе с лифтом в самом сердце Мюррей-Хилла. Этот продуманный дом оснащен деревянными полами, комфортной гостиной и отдельной кухней и ванной комнатой, которые предлагают классическое очарование и функциональность. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства или спокойное "пьед-а-terre", 2H — это прекрасное место, которое можно назвать домом.

Здание предлагает услуги консьержа, прачечную, хранение велосипедов и уединенный дворик. Идеально расположенное всего в нескольких минутах от Trader Joe’s, Target, Fairway, парка святого Вартана и Центрального вокзала — с легким доступом к линиям метро 4/6 и парому NYC, этот дом окружен удобствами и очарованием района.

Кооператив разрешает финансирование до 90% (предпочтительно 80%) и приветствует совместную покупку, дарение, поручителей и собственность "пьед-а-terre" с одобрения совета. Кошки и собаки, поддерживающие эмоциональное состояние, разрешены. Вводится оценка по местному закону в размере 124 доллара в месяц до августа 2025 года, а затем 83 доллара в месяц до августа 2029 года.

Кооператив налагает налог на передачу в размере 4 месяцев обслуживания, разделенный поровну между продавцом и покупателем.

Субаренда разрешена после трех лет владения. Не упустите эту отличную возможность приобрести собственность в первоклассном районе Манхеттена.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.